Im Alleinauftrag! Komplett saniertes modernes 8-Zi.-EFH mit parkähnlichem Garten in Pentling

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.298.000,00 € ca. 250,00 m² 8
kalaydo.de-Code ab28287e
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LFPK4G
Referenznummer AP2537
Kaufpreis 1.298.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 93080 Pentling
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.084,00 m²
Baujahr 1966
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl, Solar
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergieverbrauch 124,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 07.08.2026

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend in Pentling, ca. 2 km südlich von Regensburg.

Gute Infrastruktur - alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Im Alleinauftrag! Komplett saniertes modernes 8-Zi.-Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Pentling!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 3 Bädern ist ausgestattet mit Parkettböden im EG, Parkett und Laminat im OG.

Das Haus wurde im Zeitraum von 2005-2012 generalsaniert für ca. 200.000 EUR.

Es ist umgeben von einem wunderschönen eingewachsenen parkähnlichem Garten.

Die vorhandene PV-Anlage ist separat zu erwerben. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2005), zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen.

- generalsaniert 2005-2012 für ca. 200.000 EUR (Fenster, Böden, Bäder, Türen, Elektroinstallation, Heizung, Hausanstrich, Hausdach (1995))
- Kaminofen
- 8-9 Zimmer
- gepflegter eingewachsener, parkähnlicher Garten
- Südhanglage uneinsehbar
- Halogenspots Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Bad OG
- 3 Bäder
- PV-Anlage ist separat zu erwerben
- Einbauküche

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilen Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

kalaydo.de-Code: ab28287e
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Herr Thomas Lang Bankkaufmann
/
Immobilien Lang seit 1986
Freiherr-vom-Stein-Strasse 1
93049 Regensburg
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