"Im grünen leben": Doppelhaushälfte mit riesen Grundstück. Teilrenoviert! mit viel Potenzial.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 115,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0329261
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EURX4S
Referenznummer C21-WH-8093
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stadt 41836 Hückelhoven
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 10.06.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 1930
Bad mit Fenster
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Haustiere erlaubt,
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 125,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Dieses Haus liegt in Hückelhoven im Ortsteil Kleingladbach. Der Ort Kleingladbach hat eine gute Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post sowie 2 Kindergärten und eine Grundschule mit Sportzentrum (Sportplätze) vorhanden. Außerdem verfügt Kleingladbach über einen sehr schönen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nur ca. 7 km entfernt liegende Stadt Hückelhoven bietet eine fast perfekte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen. Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln - Düsseldorf - Aachen, den nahe gelegenen Autobahnen A46 (Heinsberg - Erkelenz - Düsseldorf), A52 und A61 (Venlo - Erkelenz - Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz), der Anbindung an die Bundesstraßen B57 und B221 hat die Stadt Hückelhoven mit den umliegenden Orten eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.

Fenster und Außentüren isoliert Verglast. An den Fenster Rollläden.
Original Fassade Sand gestrahlt. Überall Heizkörper teil unterkellert. sehr guter Zustand.
Der letzte Schliff müsste von Ihnen erbracht werden (ganz nach Ihren Geschmack

Dieses in Massivbauweise gebaute Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut. Und wie damals üblich "Mit einem großen Grundstück". Hier wurde im Laufe der Zeit schon fast alles erneuert. Elektrik, Fenster (Isolierverglasung). Jetzt neu wurde das komplette Haus von außen Gesandstrahlt (das kann man sehen). Innen Wände geputzt tapeziert und gestrichen, Haustüre erneuert, Heizanlage Hier wurde eine komplette Zentralheizanlage eingebaut. Erdgas ins Haus gelegt In dem Schornstein der für Eine Erdgasheizung vorhanden ist, ist ein neues Rohr gelegt. Außerdem wurden alle Anschlussleitungen gelegt. Es fehlt lediglich die Gastherme mit oder ohne Warmwasser.
Das Badezimmer wurde so vorbereitet, dass Sie ohne großen Aufwand, nach Ihren Wünschen sich einrichten könnten. Im Wohnzimmer ist ein Kamin Platz an dem Sie
einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen können. Ansonsten wurde möglichst versucht die alten Elemente beizubehalten Wie Treppe, Dielenboden Innentüren.
Wie gesagt riesig Potenzial. Schauen Sie sich es unverbindlich an.
Erkelenz, Hückelhoven und Mönchengladbach ist alles in der Nähe und trotz Wohnen Sie
wie im Urlaub.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0329261
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Haus
Century 21 Deutschland FSD Germany GmbH
Wallstraße 10
40213 Düsseldorf
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41836 Hückelhoven