Im Herzen von Langquaid ist Ihr Kapital gut aufgehoben!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
429.000,00 € ca. 282,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0530970
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GTUH4B
Referenznummer 1/20/002-002/9813
Kaufpreis 429.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 84085 Langquaid
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 282,00 m²
Grundstücksfläche ca. 852,00 m²
Baujahr 1949
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 207,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 08.09.2017 bis 07.09.2027

Die Marktgemeinde Langquaid liegt im östlichen Landkreis von Kelheim zwischen Regensburg und Landshut. Die kleine idyllische Marktgemeinde (ca. 5.000 Einwohner) besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist der schnelle Anschluss an die BAB A93, dadurch ist die Stadt Regensburg in rund 15 Autominuten zu erreichen. Kindergärten, eine Grund- sowie Hauptschule gibt es am Ort. Auch für eine ausreichende ärztliche Versorgung (mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte und Apotheken) ist gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden. Eine Vielzahl von Vereinen, die öffentliche Bücherei, die Volkshochschule und das Jugendzentrum bieten allen Bevölkerungsgruppen ein reichhaltiges sportliches und kulturelles Freizeitangebot.

In ruhiger und guter Siedlungslage wurde das gepflegte 4-Familienhaus 1949 in Ziegelbauweise errichtet. Im laufe der folgenden Jahre wurde die Immobilie aufgestockt und erweitert, um weitere Wohnfläche zu generieren. Die Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohnungen. Eine Wohnung im Obergeschoss ist derzeit eigengenutzt, die weiteren drei Wohnung sind vermietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Grundstücksgröße beträgt 852 m². Es stehen noch eine Garage und drei Stellplätze zur Verfügung. Außerdem ist die Immobilie vollständig unterkellert. Ein Schuppen steht als Nebengebäude für Stauraum zur Verfügung.

Gesamtfläche: 282,00 m², vermietbare Fläche: 282,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a0530970
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Köhler
/-
Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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