Im privaten Bieterverfahren! Ehemaliger Gutshof mit Nebengebäude auf 21.000 m² Grdst. in Dannenberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 301,00 m² 5
kalaydo.de-Code afd9d11c
Anzeige vom 17.05.2019
Objekt-Nr. 2QRHN49
Referenznummer 59366
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 29484 Langendorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 301,00 m²
Grundstücksfläche ca. 21.759,00 m²
Baujahr 1870
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 141,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.07.2028

3 Garagenstellplätze

Das Anwesen liegt am Ortsrand des OT Kaltenhof der Gemeinde Langendorf mitten in einer reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Der ehemalige Gutshof liegt inmitten von Wiesen und Weiden und ist umgeben von altem Baumbestand. Das Biosphärenreservat Elbtalaue grenzt an das Grundstück. Die Gemeinde Langendorf gehört zur Samgemeinde Elbtalaue des Kreises Lüchow-Dannenberg. Dannenberg verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot, eine breite Palette von Attraktionen für eine eine aktive Freizeitgestaltung und alle Bildungseinrichtungen von der Grundschule über Gymnasium bis hin zur Musikschule, Volkshochschule und Kindergärten bzw. Kinderspielkreise in den einzelnen Ortschaften.

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 299.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 15.07.2019 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 6,25 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 15.07.2019 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, z.B. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, ein Mehrgenerationenhaus oder verbunden mit dem großem Grundstück ein Leben mit Tieren, gleichwohl ob Pferde oder andere Vierbeiner. Hier können Sie nach Ihren persönlichen Wünschen für Ihren eigenen Bedarf um- und neugestalten.
Das von uns exklusiv angebotene Anwesen wurde ca. 1870 auf einem ca. 21.700 m² großem Grundstück erstellt. Circa 301 m² Wohnfläche verteilen sich sich auf zwei Etagen.
Ein Großteil dieser Fläche wurde ab 2011 umfangreich saniert. Der restliche Bereich wurde für den zukünftiger Erwerber bereits professionell für den Endausbau vorbereitet.
Weitere ca. 180 m² Nebenraumfläche können zusätzlich noch wohnlich ausgebaut werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Grundstücksauffahrt erschließt sich über ein elektrisch betriebenes Tor.
Um Ihnen vorab einen Eindruck zu vermitteln, führen wir Sie gerne durch die Räumlichkeiten.
Nach dem Betreten steht man im praktischen Eingangsbereich. Rechter Hand gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche die mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Hier schließt sich linker Hand ein kleiner Flur mit Schlaf- und Badezimmer an. Vom Eingangsbereich führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die restlichen Räumlichkeiten sind für den Endausbau vorbereitet. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fußböden sind pflegeleicht mit Laminat verlegt. Die Warmwasser- und Heizungsversorgung wird über ein Blockheizkraftwerk (Gasheizung) sichergestellt. Eine Photovoltaikanlage erzeugt Strom zum Eigenverbrauch. Die dabei zusätzlich erzeugte Energie wird in das öffentliche Netz eingespeist. In den letzten Jahren war die Energiebilanz stets positiv. Das heißt die Einnahmen aus der Stromabgabe übersteigen die Kosten für den tatsächlichen Verbrauch.

Eine massive Scheune sowie ein Garagen- und Wirtschaftsgebäude komplettieren das Raumangebot.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

kalaydo.de-Code: afd9d11c
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Christian Krückeberg
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
29484 Langendorf