Im Wohngebiet mit Blick ins Grüne! *** 3767 G Einfamilienhaus in Wiedenbrück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 175,00 m² 6
kalaydo.de-Code aa043311
Anzeige vom 25.03.2019
Objekt-Nr. 2P2EJ4H
Referenznummer 3767 G
Kaufpreis 369.000,00 €
Käuferprovision 3,99 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Stadt 33378 Rheda-Wiedenbrück
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 635,00 m²
Baujahr 1977
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Loggia, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
voll erschlossen
Energieträger Öl
Haustyp Fertighaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 171,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 15.03.2019 bis 14.03.2029

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ansprechenden Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Wiedenbrück. Die Entfernung zur attraktiven Wiedenbrücker Innenstadt mit ihren gemütlichen Fachwerkhäusern misst ca. 1,5 km.
Die B61 verbindet Sie mit dem Zubringer zur Autobahn bzw. den Städten Gütersloh und Lippstadt. Die A2 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Sehr ruhige Lage in einem ansprechenden Wohngebiet in Wiedenbrück
635 m² Kaufgrundstück, westlich ausgerichtet, grenzt an Wiesen und Felder
Terrasse mit Außenkamin, Loggia
Einfamilienhaus, Bj. 1977, Vollkeller
Bedarfsausw., Öl (1995), 171kWh(m²·a), EEK F
ca. 175 m² großzügige Wohnfläche
Garage

Der blickgeschützte Garten ist pflegeleicht angelegt. Große Zypressen setzen als Solitärgehölze markante Punkte. Sie unterbrechen lediglich den Blick über die Rasenfläche zu den hinter dem Grundstück liegenden Wiesen und Feldern. Unter der Garage befindet sich eine Regenwasser-Zisterne, die die Gartenbewässerung sicherstellt.

Der großzügige Grundriss überzeugt vor allem im Erdgeschoss.
Die Diele geht über in den einladenden Essbereich mit großer Fensterfront und Tür zur Terrasse. Das ca. 45 m² große Wohnzimmer wird sowohl über zwei große Fenster zum Süden als auch bodentiefe Fenster zum Westen von Licht und Sonne verwöhnt.
Zwei weitere Räume bieten Platz für Gäste, zum Arbeiten oder Musizieren.
Eine offene Stahl-/Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafräume und ein familientaugliches Bad.
Vor dem Elternschlafzimmer erstreckt sich die große Loggia.

Dieses Haus bietet einer vier- bis fünfköpfigen Familie genug Raum. Mit etwas Renovierungsaufwand schafft man sich ein modernes ruhiges Zuhause in bester Lage.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: aa043311
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Frau Manuela Dreier
/-
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstr. 10
33330 Gütersloh
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33378 Rheda-Wiedenbrück