Immobilie mit fünf Ferienwohnungen und einer Privat-Wohnung RESERVIERT

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
150.000,00 € ca. 291,00 m² 10
kalaydo.de-Code a02d02e8
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2EL9V4M
Referenznummer MFH 84
Kaufpreis 150.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer.
Stadt 37444 St. Andreasberg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 291,00 m²
Grundstücksfläche ca. 814,00 m²
Baujahr 1980
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Ausstattung: voll möbliert
5 Stellplätze: Garage
Wellness: Sauna
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 102,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.05.2026

Ortsrandlage im Luftkurort St. Andreasberg, Nähe Kurpark.
Sankt Andreasberg ist eine ehemals freie Bergstadt im Oberharz und gehört seit dem 1. November 2011 zur neugebildeten Stadt Braunlage im Landkreis Goslar. Sankt Andreasberg ist ein Luftkurort (von 1965 bis 2010 heilklimatischer Kurort; bspw. individueller Anbieter für Heilfasten und Fastenwandern) am Nationalpark Harz. Der Kurbetrieb und der Fremdenverkehr spielen eine wichtige wirtschaftliche Rolle. Sankt Andreasberg liegt zwischen Braunlage im Osten, Herzberg am Harz im Westen, Bad Lauterberg im Süden sowie Clausthal-Zellerfeld und Altenau im Nordwesten im Naturpark Harz am Rand des Nationalparks Harz. Sankt Andreasberg ist eingeschlossen vom gemeindefreien Gebiet Harz. Die Bergstadt befindet sich direkt südlich der an der Jordanshöhe gelegenen Quelle der Sperrlutter (nahe den Glückaufklippen), welche die Stadt unmittelbar westlich passiert und nach Süden der Oder zufließt. In diese mündet beim südöstlichen Stadtteil Oderhaus die Trutenbeek.

In einem südlichen Halbkreis wird das Ortsgebiet vom Galgenberg (594,3 m), Glockenberg (627 m), Matthias-Schmidt-Berg (663 m) sowie dem Beerberg (658,1 m) eingerahmt und erstreckt sich im Norden hinauf zur Jordanshöhe (723 m). In dieser Richtung befinden sich beim etwas entfernten Ortsteil Sonnenberg unter anderem die beiden Sonnenberge (max. 853,4 m) und der Rehberg (893 m). Nahe Oderhaus befindet sich der Schloßkopf (623,5 m).

Aufgrund ihrer topografischen Lage am oberen Ende des langgestreckten Sperrluttertals besteht Annerschbarrich, so der einheimische Name, aus der Unterstadt (500-590 m ü. NN) - Altstadt, Punkt der Stadtgründung - und der Oberstadt (590-720 m). Die Bergstadt ist umgeben von unter Naturschutz stehenden Bergwiesen, Wäldern und Bergen.

Zu Sankt Andreasberg gehören die etwas entfernt liegenden Ortsteile Sonnenberg, Odertaler Sägemühle, Oderhaus, Oderberg, Oderbrück und Silberhütte.

Verkehr[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]

Sankt Andreasberg ist über vier Straßen erreichbar:
von Süd-Westen über Herzberg am Harz und Sieber
von Süden über Bad Lauterberg und den Ortsteil Silberhütte
von Norden über Sonnenberg und wahlweise Clausthal-Zellerfeld oder Torfhaus/Bad Harzburg
von Osten über den Ortsteil Oderhaus (ehemals Königliches Forsthaus Oderhaus, heute Außenstelle der Nationalparkverwaltung Harz) und Braunlage

* Massivbau
*Wohnhaus Baujahr 1980
*Energieausweis vorhanden
*5 Ferienwohnungen
*Privat Wohnung
*Wohnfläche ca. 291 m²
*Zwei Balkone
*1 Freisitz
*1 Terrasse
*1 Schornstein, 3 Züge
*Kombi-Kamin - Einsatz wasserführend und verbunden mit der Heizungsanlage
*Holz-ISO-Fenster
*Holz-Türen, teils mit Glasausschnitt
*6 Einbauküchen
*5 Duschbäder
*1 Wannenbad
*7 Toiletten
*Fassade: Außendämmung, Rigips Styropor 3 cm, 25 cm Ytonstein, 3 cm Rockwoll-Holzverkleidung
*Dach: Frankfurter Pfanne
*Grundstücksgröße ca. 814 m²
*5 Stellplätze
*Doppelgarage, eine davon mit elektr. Torantrieb
*Sauna
*Buderus-Gasheizung aus 2002

Großes Wohnhaus mit 5 Ferienwohnungen und einer Privatwohnung im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss sind zwei Ferienwohnungen mit je 30 m² Wohnfläche. Separater Hauseingang. In jeder Wohnung ist ein Duschbad und eine Küchenzeile. Weiterhin ist im Untergeschoss die Gasheizungsanlage und zwei Kellerräume, sowie zwei Garagen.
Das Erdgeschoss mit separatem Eingangsbereich verfügt über weitere zwei Ferienwohnungen mit je 50 m² Wohnfläche, Balkone, Wohnzimmer mit Küchenzeile, separates Schlafzimmer und Duschbad. Direkt über den Garagen ist ein ca. 40 m² Apartment mit separatem Zugang. Die Eigentümerwohnung (Privatwohnung) im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 91 m², zwei Zimmer, eins davon mit Küchenzeile, Duschbad, Gäste-WC, Dachterrasse mit Wintergarten und überdachtem Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein wasserführender Kamin.
Auf dem pflegeleichten Hanggrundstück befindet sich ein Gartenhäuschen, eine Kinderspielecke und ein Freisitz.

Gesamtfläche: 291,00 m², Anzahl Balkone: 2, Stadtrandlage

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a02d02e8
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Ihr Kontakt:
Frau Anke Holland
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Holland Immobilien
Jacobsonstraße 51
38723 Seesen
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37444 St. Andreasberg