**Immobilien-eine interessante Kapitalanlage**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.900,00 € ca. 230,00 m² 10
kalaydo.de-Code a001e59f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 29V4B4U
Referenznummer 3296
Kaufpreis 119.900,00 €
Preis / m² 543,04 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 37445 Walkenried
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.371,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 08.08.2008 bis 07.08.2018

In zentraler Wohnlage von Walkenried befindet
sich dieses Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten auf
einem 2.371 m² großen Grundstück.

Es ist mit 2x 115m² Wohnfläche über 2 Etagen
ausgestattet, 1994 fanden umfangreiche
Modernisierungen statt: u.a. wurden Kunststoff-
Isoverglasung, eine Gas-Zentralheizung von Buderus
eingebaut, sowie die Fassade mit Schindeln und Dachziegeln
behangen.

Bei diesem Gebäude besteht kein Denkmalschutz.

Zur Zeit ist die Wohnung im Erdgeschoß vermietet,
bei Vollvermietung kann eine Jahres-Nettomiete von
ca. 9.600 € erzielt werden.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges
Landwirtschaftlichen Betrieb mit Nebengebäude, es
eignet sich ideal für den Handwerker oder für den
Selbstständigen der noch Nebenflächen benötigen
kann.

Ggf lässt sich das Dachgeschoss noch für weitere
Wohn-/Nutzfläche ausbauen.

Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin
melden Sie sich bitte bei uns unter05524 / 93 19 19
oder per e-mail: info@der-regionalmakler.de

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer
Homepage unter: www.der-regionalmakler.de

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen


kalaydo.de-Code: a001e59f
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Mennecke
+
Der Regionalmakler GbR Christian Kurlinkus & Thomas Mennecke
Wissmannstraße 26
37431 Bad Lauterberg
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37445 Walkenried