Traumvilla - Citynah zu Saarlouis Innenstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 579,00 m² 12
kalaydo.de-Code a6b78b88
Anzeige vom 13.09.2018
Objekt-Nr. 2LHVU4X
Referenznummer I-00RHY9-W-02DEXI
Kaufpreis auf Anfrage
3 %
Stadt 66740 Saarlouis
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 579,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.645,00 m²
Baujahr 2003
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Einliegerwohnung
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 95,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 18.07.2017 bis

7 Stellplätze

Der Ortsteil gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt ca. 5 Fahrminuten von der Saarlouiser - Innenstadt entfernt. Sie erreichen mit Ihr auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Doch auch der Ort selbst, verfügt über einige Geschäfte, wie eine Bäckerei, einen Blumenladen und einen Bauern, der seine Ernte anbietet. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Grundschule im Nachbarort Beaumarais. Die Feldwege Richtung Picard führen zum Taffingsweiher. Das Naturschutzgebiet Taffingsweiher ist von den Saarlouiser Stadtteilen Picard und Neuforweiler umgeben. Wer in ländlicher Idylle, umgeben von Feldern und Wiesen, und doch stadtnah angeln möchte, findet hier ein Plätzchen. Der 1,5 km lange geteerte Rundweg um den 2,5 ha großen Weiher ist idyllisch mit schönem Baumbestand, ruhig, erholsam, rollstuhlgeeignet, und in kurzen Abständen stehen Bänke zum Verweilen. Die Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen von Luxemburg erreichen Sie in etwa 45 Minuten. Nach Schengen sind es ca. 15 Fahrminuten. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie ca. 1 Stunde und 45 Min.

Ca. 579 m² Wohnfläche, auf einem schönen, ebenerdigen Grundstück von ca. 1.645 m² Größe, begeistert jeden Immobilien-Interessenten mit gehobenen Ansprüchen. 2003 wurde das Objekt nach einem Architektenplan kernsaniert, aufgestockt und komplett renoviert. Von der Vorderfront erscheint die Immobilie unauffällig was einem enormen Vorteil beim Thema "Sicherheit" bietet. Wenn Sie das Erdgeschoß betreten, werden Sie durch das offene und großzügige Raumangebot mit Wohn/-Essbereich begeistert sein. Die hohen Decken mit Ihren Holzbalken, lassen eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre zu. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein offener Glaskamin stehen auf dieser Ebene zudem zur Verfügung. Im OG finden Sie drei Zimmer vor (zwei davon mit Balkon). Zwei Badezimmer mit Whirlpool-Badewannen bieten den Wohlfühlfaktor. Von der Galerie aus haben Sie einen offenen Blick auf den gesamten Wohn/-Essbereich im EG. In 2 OG befindet sich der vollausgebaute Kehlboden. Das Souterrain verfügt über weitere Zimmer und ein WC. Hier gibt es einen Kinoraum mit Kamin sowie einen Fitnessraum mit integrierter Sauna, Dusche und einem direkten Zugang in den Garten. Über zwei separate Eingänge gelangen Sie dann von draußen in die Einliegerwohnung, ausgestattet mit einem Wohn/-Schlafbereich und einem Bad. Der großzügige Garten gleicht einem Urlaubsdomizil. Hier können Sie in völliger Ruhe die Wellness-Oase auf sich wirken lassen. Eine tolle Terrasse sowie als Highlight ein moderner, beheizter Pool lassen keine Wünsche mehr offen. Die Hofeinfahrt bietet ca.7 PKW Stellplätze. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Architektur die Sie sicherlich beeindruckt.

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

kalaydo.de-Code: a6b78b88
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Engel & Völkers Saarlouis
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Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH
Bibelstr. 16
66740 Saarlouis
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66740 Saarlouis