+++ IMMOBILIEN SELBSTLÄUFER +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
990.000,00 € ca. 806,00 m² 24
kalaydo.de-Code a035ddb4
Anzeige vom 09.06.2017
Objekt-Nr. 2HQGV4A
Referenznummer 5051
Kaufpreis 990.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises
Stadt 66113 Saarbrücken - Rußhütte
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 24.0
Wohnfläche ca. 806,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.062,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
21 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergiebedarf 279,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.04.2024

Die verkehrstechnisch wichtige A620 ist in wenigen Autominuten erreichbar und hiervon unmittelbar die A6. In ca.5 Minuten ist man auf der A623. In ca. 5 Minuten ist man auf der A623 und A1. Ebenso ist das Naherholungsgebiet-Saarbrücker Urwald- im Netzbachtal und auf de, Netzbachweiher in wenigen Minuten erreichbar.

In jeder Wohnung befindet sich ein HD tauglicher Zugang/Anschluss zu Kanel Deutschland, dieser wird über die Nebenkosten abgerechnet.

Dieses Renditeobjekt verfügt über 12 vermietete Eigentumswohnungen; sowie 21 vermietete Tiefgaragenstellplätze.
Jede Wohnung verfügt über ca.70 m², ausgenommen die 3 Dachgeschosswohnungen mit ca.61m². Alle Wohnungen verteilen sich auf je 2 Zimmer, Küche, Diele; sowie Badezimmer mit Fenster. Bei allen Wohnungen außer im Dachgeschoss gelangen Sie von der Küche und dem Wohnzimmer auf die großzügige Loggia. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerverschlag; sowie ein Mansardenzimmer.

Die Tiefgaragenstellplätze lassen sich über ein Funk gesteuertes Tor erreichen und sind derzeit alle vermietet.

Die Immobilie wurde ca.1960 erbaut und 2006 saniert. Hierbei wurden die Wohnungen mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, die Bäder wurden erneuert und raumhoch gefliest; sowie die Fenster durch Kunststofffenster mit ISO-Verglasung ersetzt, teilweise wurde Laminat und Parkettboden, wie die Rollläden erneuert.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Strom-und Gaszähler.

Die jährlichen Kaltmieten der 12 Eigentumswohnungen betragen 54.720 €
Die jährlichen Kaltmieten der 21 Tiefgaragenstellplätze betragen 12.160 €

Die jährlichen Kaltmieten betragen somit gesamt 68.880,00 €. Das Objekt ist sicher vermietet und somit ein optimales Renditeobjekt.

Mit dem Erwerb dieser 12 Eigentumswohnungen und 21 Tiefgaragenstellplätze besteht in der Eigentümergemeinschaft eine deutliche Mehrheit.

Die Verwaltung wird seit 1998 professionell durch eine Hausverwaltung in Saarbrücken durchgeführt. Durch die gute Verwaltung besteht in der Immobilie kein Renovierungsstau.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.rathje-vitello-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben.
Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!

Gesamtfläche: 806,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Fahrradraum, Bundesland: Saarland

kalaydo.de-Code: a035ddb4
355 Aufrufe online seit 09.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Firma Ihr Immobilien Team
+()
Rathje & Vitello Immobilien GmbH
Am Römerkastell 4
66121 Saarbrücken
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
66113 Saarbrücken - Rußhütte