Immobilienbesitz statt Niedrigzinsen: Stilvolles Anwesen als Kapitalanlage, weitere Bebauungsmöglichkeiten inklusive! KEINE KÄUFERPROVISION

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 420,00 m² 11
kalaydo.de-Code a03c65ce
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FXJ84A
Referenznummer H 14658
Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 34474 Diemelstadt
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 420,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.688,00 m²
Baujahr 1900
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 152,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 25.04.2027

Immobilienbesitz statt Niedrigzinsen: Stilvolles Anwesen als Kapitalanlage, weitere Bebauungsmöglichkeiten inklusive! KEINE KÄUFERPROVISION

Diemelstadt ist die nördlichste Gemeinde im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und befindet sich geografisch etwa in der Mitte Deutschlands. Das Anwesen selbst befindet sich im Stadtteil Wrexen. Im Ort finden Sie eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Arzt- und Zahnarztpraxen sowie einen Supermarkt vor. Sport-, Freizeit- und kulturelle Angebote sind in der Region zahlreich vorhanden. Der Autobahnanschluss der A 44 ist nur wenige Kilometer entfernt. Sowohl Kassel als auch Dortmund und das Ruhrgebiet sind von hier aus schnell zu erreichen. Auch zum nächst gelegenen Flughafen in Paderborn gelangen Sie auf kurzem Weg. Durch die zentrale und dennoch ländliche geprägte Lage bietet die Gemeinde Diemelstadt optimale Bedingungen als Wohnort für Familien oder Berufspendler.

Das Wohnhaus ist ausgestattet mit einem Wärmedämmverbundsystem, Ölzentralheizung mit außen liegendem Tank, Kunststofffenstern, zwei großen Balkonen, Kamin, Parkett-, Laminat- und Vinylfußböden. Eines der Bäder wurde erst kürzlich renoviert. Das großzügige Scheunen- und Stallgebäude wurde mit einer neuen Dacheindeckung versehen und für die Beherbergung von Pferden vorbereitet. Diverse Unterstände bieten außerdem Platz zum Abstellen von Fahrzeugen und Maschinen. Natürlich ist auch ein Gartengrundstück zum Entspannen, Spielen und Feiern vorhanden. Das gesamte Anwesen ist durchweg hochwertig ausgestattet und befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Allgemeinzustand, so dass es ohne Renovierungsaufwand bezogen werden kann.

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage? Vielleicht wäre dieses großzügige Anwesen in Top-Zustand ja die Lösung für Sie...
Es handelt sich bei diesem Angebot um einen ca. 1900 erbauten Bauernhof, der von seinen jetzigen Eigentümern stets mit Liebe zum Detail renoviert, saniert und auf dem aktuellen Stand der Technik gehalten wurde. Das Wohnhaus und die diversen Nebengebäude befinden sich in rückwärtiger Bebauung und sind über eine private Zufahrt zu erreichen. Das hochwertig ausgestattete Wohnhaus mit seinen ca. 420 m² Wohnfläche lässt auch für große Familien keine Wünsche offen. Eine Nutzung als Zuhause für mehrere Generationen ist problemlos möglich, da zwei bis drei getrennt voneinander nutzbare Wohnungen zur Verfügung stehen. Da Diemelstadt-Wrexen durch zwei große Betriebe der Papierindustrie als Standort genutzt wird, ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Im Scheunen- und Stallgebäude sind bereits vier Pferdeboxen installiert (weitere sind möglich!). Auch für Stroh, Heu, Futter etc. ist ausreichend Platz vorhanden. Das weitläufige, direkt angrenzende Wiesengrundstück ist komplett eben und bietet eine ideale Auslaufmöglichkeit für Pferde oder andere Tiere. Ein Teil der Scheune und des Grundstücks ist aktuell als Abstell- und Lagermöglichkeit an eine Baufirma verpachtet. Falls vom Käufer gewünscht, kann das Pachtverhältnis weiterhin bestehen bleiben.
Auch eine interessante Option: Auf dem Grundstück ist auch eine weitere Wohnbebauung zulässig!
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an, so können Sie schon einen sehr detaillierten Einblick gewinnen!

Diemelstadt-STT: Großzügiger Bauernhof, ca. 420 m² Wfl., 6.688 m² Grdst., Scheunen und Stallgeb. mit Pferdeboxen, hochwertige Ausstattung!, B, 152,58 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1900, E

modernisiert

kalaydo.de-Code: a03c65ce
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Ihr Kontakt:
Herr Mark Reuße
/
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
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34474 Diemelstadt