Immobilienobjekt mit hoher und sicherer Rendite

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.300.000,00 € ca. 670,00 m² 40
kalaydo.de-Code a002c977
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2B6JK4N
Referenznummer 1071-KR
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluß des Notarvertrags
Stadt 47803 Krefeld
Straße Peter Lauten Straße 15 - 19
Objekttyp Gewerbeflächen
Kategorie Haus
Zimmer 40.0
Wohnfläche ca. 670,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.300,00 m²
Baujahr 1900
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1940
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 116,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 19.11.2015 bis 18.11.2025

Immobilienobjekt mit hoher und sicherer Rendite

in Krefeld Innenstadtnähe

Dieses Immobilienobjekt besteht aus mehreren Gebäuden mit unterschiedlichen Einnahmen aus privat genutzten Wohnflächen, Gewerbeflächen, Garagen, Freiflächen und einer Photovoltaikanlage. Dadurch lassen sich nachhaltig sehr gute Renditen bei optimaler Risikostreuung erzielen. Das Objekt ist langfristig voll vermietet.

Aktuell wurden diverse Gebäude komplett saniert oder modernisiert. Es werden noch Fassaden erneuert, dies ist im Kaufpreis beinhaltet, kann aber auch vom Käufer unter Berücksichtigung des Kaufpreises selbst durchgeführt werden.

Ein langfristig lukratives Anlageobjekt mit sicheren Einnahmen.

ca. 4300 m² Grundstück Innenstadtlage

ca. 1660 m² Büro- und Lagerfläche

ca. 670 m² Wohnfläche

ca. 500 m² vermietete Aussenfläche

16 Einzelgaragen

30 KW Photovoltaikanlage

9% Rendite unproblematisch

Das Immobilienobjekt liegt zentral und denoch ruhig westlich der Innenstadt auf der Peter Lauten Strasse 15 bis 19. In unmittelbarer Nähe verlaufen die St. Antonstrasse, der Frankenring und die Gutenbergstrasse, die die Stadtteile miteinander verbinden. Umliegend sind Wohn- und Geschäftshäuser und Gewerbeflächen, wie zum Beispiel das EKZ und Mc Fit angesiedelt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte jeder Art, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die Straßenbahnhaltestellen sind innerhalb der nächster Nähe zu erreichen.

Weitere Informationen und Besichtigungengerne auf Anfrage

kalaydo.de-Code: a002c977
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Ihr Kontakt:
Herr Uwe Asmus
/
Bauwerk Immobilien
Corneliusweg 35
47918 Tönisvorst
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Peter Lauten Straße 15 - 19, 47803 Krefeld