ImmobilienPunkt*** Schönes 1-2-Fam.- Backsteinhaus in ruhiger Altstadtlage ohne Käuferprovision!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 135,00 m² 6
kalaydo.de-Code a036d59f
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2JSRB4J
Referenznummer 2993
Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 55276 Oppenheim
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 168,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Dielenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 259,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 01.06.2027

Die historisch bedeutende Kleinstadt Oppenheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz und somit am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die hübsche Altstadt mit Ihren historischen Bauwerken "Katharinenkirche" und "Burgruine Landskron" ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Dazu trug in den letzten Jahren auch die konsequente touristische Erschließung bei. Das nunmehr weit bekannte Oppenheimer Kellerlabyrinth unter der kompletten, zentralen Altstadt ist wohl einzigartig in Deutschland und ein weiteres Aushängeschild der Stadt. Schöne sanierte Fachwerkhäuser und das schöne barocke Rathaus mit seinem Stufengiebel, säumen den idyllischen Marktplatz. Seit Jahren ist die beschauliche Kleinstadt am Rhein mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung mehr als nur ein Geheimtipp für echte Lebensqualität. Insbesondere junge Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung mit div. KITAs, Grundschule, IGS und Gymnasium sowie Kinderärzten und weiteren Fachärzten in 2 Ärztehäusern, Apotheken und allen erdenklichen Einkaufsmärkten und Discountern. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt mit der Bahn in nur 20 Minuten. Ab 2018 soll hier dann zusätzlich eine S-Bahn verkehren und die Stadt noch weiter mit dem Rhein-Main-Gebiet vernetzen.

Schöne Backsteinfassade
Hohe Wohnräume
Schöne Dielenböden
2 getrennte Wohnungen in EG und OG
separate Werkstatt
idyllischer Innenhof
neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
uvm.

Dieses schöne Backsteinhaus finden Sie in ruhiger Oppenheimer Altstadt-Randlage. Es verfügt über 2 Wohnungen in Erd- und Obergeschoss, einen kleinen idyllischen Innenhof sowie über eine Werkstatt im rückwärtigen Teil des Anwesens. Das Haus versprüht mit seiner schönen Backsteinfassade, den hohen Wohnräumen (ca. 2,75 m) und den schönen Dielenböden sehr viel Flair. Ein Haus zum Verlieben! Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit 2 ZKB auf rd. 38 qm. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der Hauptwohnbereich befindet sich im 1. OG. Hier stehen Ihnen der große Wohn-/Essbereich (ca. 30 qm), Küche, Bad (renovierungsbedürftig), G-WC und, verzweigend in den Anbau, 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Der große Speicher ist bei Bedarf ausbaufähig. Das Dach wurde vor rd. 30 Jahren erneuert (inkl. Gebälk). Außerdem verfügt das Haus über teilweise neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung aus 2012. Die Holzdielenböden befinden sich in allen Zimmer. Teilweise sind diese z.Zt. mit einen anderen Bodenbelag überlegt. Die Beheizung erfolgt z.Zt. noch mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Hier sollte mit einer Erneuerung des Heizsystems kalkuliert werden (z.B. Umstellung auf eine moderne Elektroheizung oder Einbau einer Zentralheizung). Das Haus ist unterkellert und unter dem Anbau befindet sich außerdem eine kleiner alter Gewölbekeller. Ansonsten ist das Haus kurzfristig bezugsfertig. Ideal für eine große Familie oder Generationenwohnen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Sie erwerben das Haus ohne zusätzliche Käufer-Provision!!!

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 2,75 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Stadtrandlage

kalaydo.de-Code: a036d59f
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Weber
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ImmobilienPunkt
Mainzer Straße 24
55276 Oppenheim
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