ImmoHanse24 - Geräumiges Bauernhaus in idyllischer Ortsrandlage von Oersdorf bei Ahlerstedt / Harsefeld mit diversen Nebengebäuden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
192.500,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0455c5d
Anzeige vom 30.07.2017
Objekt-Nr. 2FH9N4N
Referenznummer 0-260
Kaufpreis 192.500,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Keine Käuferprovision
Stadt 21702 Ahlerstedt
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.500,00 m²
Baujahr 1883
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Dielenboden
2 Stellplätze: Duplex
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1883
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 374,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Ebenerdiges Leben & Wohnen ist in dieser Immobilie mit diversen Nebengebäuden am Rande der Natur / Ortsrandlage kein Problem.

In eingewachsener und idyllischer Wohnlage von Oersdorf bei Ahlerstedt / Harsefeld bieten wir Ihnen gerne diese Resthofstelle mit einem in massiver Bauweise errichteten Bauernhaus mit rund 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und mit rund 300 m² Nutzfläche im Wirtschaftstrakt sowie rund weitere 600 m² Nutzfläche in diversen Nebengebäuden auf rund 5.500 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an.

Weiterhin sind ein alter Baumbestand, ausreichend Rasen- & Beetflächen für Freizeitaktivitäten / Tierhaltung oder auch für den Bau eines Pferde-Paddocks im Kaufpreis enthalten und runden dieses tolle Angebot ab.

Es besteht weiterhin die Möglichkeit, direkt am Haus ca. 2 ha Ackerfläche bzw. Weidefläche für Pferde- / Tierhaltung an zu pachten.

Das rund 5.500 m² große Eigentumsgrundstück besteht fast ausschließlich aus Baulandfläche, es handelt sich bei dem Kaufpreis um rund den Grundstückswert.

Die wichtigsten Daten:
Baujahr: 1883 gemäß Energieausweis
Wohnfläche: ca. 120 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss
Gebäudenutzfläche: 181,9 m² gemäß Energieausweis
Erdgeschoss-Zimmer: 5 (1 x Wohnzimmer, 1 x Esszimmer, 3 x Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer)
Küche: rustikale Einbauküche älteren Datums mit Essbereich als Wohnküche
Bad: Vollbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
Fenster: Holz-Fenster mit Isolierverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Baujahr 1977
Nutzfläche: ca. 900 m² (die Gebäudeaufteilung mit diversen Nebengebäuden ist auf dem Lageplan dargestellt)
Grundstücksgröße: ca. 5.500 m² Eigentumsgrundstück
Garten- / Außenbereich: Rasen- & Beetflächen, sowie einer Wege- & Hofpflasterung mit Kopfsteinplaster
Stellplätze: 12 (2 x in der Doppel-Garage und mindestens 10 x auf dem Grundstück)
Sonstiges: der Spitzboden im Bauernhaus ist als großzügiger Stauraum zusätzlich nutzbar
Daten aus dem Energieausweis mit Ausstellungsdatum 16.12.2015:
Energieausweisart: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf: 374,5 kWh/(m² a), Energieträger: Heizöl, Baujahr Gebäude: 1883, Baujahr Wärmeerzeuger: 1977, Energieeffizienzklasse: H
Bezugsfrei / Übergabe: nach Absprache

Es sind je nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen (erhebliche) Renovierungs-, Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten (u. a. eine neue Heizung) erforderlich.

Direkt vom Haus aus lassen sich ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren in die umliegende reizvolle Naturlandschaft unternehmen.

Das idyllische Dorf Oersdorf mit Kindergarten, Feuerwehr, Heimatverein, den Dorf-Jugend-Club "Hey Du" mit Freizeit-Fußballmannschaft gehört zu der Gemeinde Ahlerstedt mit rund 5.000 Einwohnern. Ahlerstedt liegt nur ca. 3 km entfernt und bietet einiges was man für den täglichen Bedarf benötigt. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Grund-, Haupt- und Realschule, Gastronomie, Banken und Seniorenbetreuung, sowie verschiedene Arten von Handwerksbetrieben, Sportvereinen, Reitmöglichkeiten und das beliebte Hallenbad. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gymnasium befinden sich in Harsefeld.
Viele Arbeitnehmer sind in der regionalen Chemie- und Flugzeugindustrie tätig.

Die Autobahn (A1) Auffahrt Sittensen in Richtung Hamburg-Bremen ist in ca. 15 Fahrminuten schnell erreicht. Auch eine Bahnverbindung steht ab Harsefeld zur Verfügung. In ca. 60 Minuten hat man den Hamburger Hauptbahnhof erreicht.

Wir empfehlen eine Besichtigung und freuen uns a

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer / Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Zuname, Adresse sowie Telefonnummer) nachkommen können.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0455c5d
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Herr Detlef Heins
/ -
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21702 Ahlerstedt