Imponierendes Herrenhaus mit Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 240,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03a3406
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FH8E46
Referenznummer 16919
Kaufpreis auf Anfrage
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 26935 Stadland
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.424,00 m²
Baujahr 1874
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
4 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Im Ortskern von Rodenkirchen befindet sich das beachtenswerte Anwesen. In Rodenkirchen, welches zur Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch gehört, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Des weiteren befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung.

Die Anbindung an die Städte Bremen und Bremerhaven ist durch den Wesertunnel optimal gegeben. Die Bundesstraße 212 verbindet außerdem Rodenkirchen mit Nordenham und Brake. Eine Busverbindung nach Oldenburg ist ebenfalls vorhanden und per Zuganbindung gelangt man bequem zum gewünschten Ziel.

Rodenkirchen besticht zudem durch die anliegende Lage zur Weser und einem erholsamen Vogelschutzgebiet.

Mischgebiet (gewerbl. Nutzung möglich).

Aufteilung:
Keller: zu 1/3 unterkellert
EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Veranda, Wintergarten
OG: weiteres Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkonzimmer, Bad, HWR
DG: geräumige Staufläche mit Ausbaupotential

Gartenhaus, Solaranlage

Ursprünglich ca. 1874 erbaut, steht dieses großzügige, denkmalgeschützte Einfamilienhaus auf einem 2.424 m² großen Grundstück. Auf ca. 240 m² Wohnfläche (ca. 200 m² Ausbaureserve vorhanden) finden Sie neben dem einladenden Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Küche, weitere Zimmer sowie einen Wintergarten. Von der Dachterrasse können Sie den Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhaus und Teichanlage genießen. Die diversen Nebengebäude bieten Ihnen viele Unterstellmöglichkeiten und viel Platz. Ihre Fahrzeuge sind in vier Garagen gut untergebracht.

Im geräumigen Anbau, mit separaten Eingang, befindet sich eine ca. 75 m² große Einliegerwohnung. Im Eingangsbereich gelangt man dort in die Küche und mit der Treppe direkt in den oberen Wohnbereich. Zwei Zimmer stehen hier als Schlafzimmer und Wohnzimmer zur Verfügung. Beide Räume verfügen fast über ca. 30 m² und bieten somit nahezu endlose Möglichkeiten. Des weiteren liegen auf der oberen Etage das praktische Badezimmer mit allen wichtigen Ausstattungen und einem Gäste-WC.

Auch für gewerbliche Interessenten ist dieses Einfamilienhaus empfehlenswert, da es sich im Ortskern von Rodenkirchen und somit in einem Mischgebiet befindet. Das Haus wurde bereits als Arztpraxis genutzt, so dass eine erneute Nutzung in diesem Segment sicherlich für Ärzte aber auch für Rechtsanwälte und Notare u. ä. interessant ist.

4 Garagen
Teichanlage
Dachterrasse
Fußbodenheizung (Bad, Wintergarten, Kaminzimmer)
gepflegter Baumbestand


Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a03a3406
107 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Patrick Brandt
Landessparkasse zu Oldenburg
Schlossplatz 7-8
26122 Oldenburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.