Imposante Landhausvilla in Ligurien bei Alassio

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.800.000,00 € ca. 689,00 m² 9
kalaydo.de-Code a028bbab
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2J4R743
Referenznummer A1043HOP
Kaufpreis 1.800.000,00 €
Käuferprovision keine
Stadt 17033 Casanova Lerrone SV
Land Italien
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 689,00 m²
Grundstücksfläche ca. 8.104,00 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 58,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 18.04.2027

Die Villa liegt zwischen 2 typisch ligurischen Dörfern, den Orten Garlenda und Casanova-Lerrone. Sie verfügt über eine absolut ruhige und herrliche Alleinlage. In 10 Autominuten erreicht man das Meer und den eleganten Badeort Alassio mit seinen feinen weißen Sandstränden. Die Umgebung bietet großartige Panoramablicke, reizvolle Gelegenheiten zu Ausflügen nach Monte Carlo, Nizza, San Remo, Genua oder auch in die Cinque Terre.

In 3 km Entfernung von der Villa befindet sich der exclusive Golf Club Garlenda (18-Loch, Par 72) inmitten des Lerronetals, eines der malerischsten Täler des ligurischen Hinterlandes, reich an Pinienbäumen und Olivenbäumen. Von den höchsten Abschlaglöchern genießt man einen wunderschönen Meeres- und Alpenblick, deren Gipfel in vielen Monaten des Jahres mit Schnee bedeckt sind. Der Platz hat eine Länge von 6.085 Meter und ist eine Herausforderung für die meist begabten Profispieler und ein angenehmer Zeitvertreib für jeden Golfspieler. Der Golfplatz ist das ganze Jahr bespielbar.

Bequem mit dem Flugzeug: Die Flughäfen Nizza und Genua sind umliegend. Von dem Flughafen Genua sind es ca. 1 Stunde mit dem Auto von Nizza sind es keine 1,5 Stunden mit dem Auto bis zur Landhausvilla.

- Villa 1 und Villa 2 sind autark mit getrennter Heiz- und Wasserversorgung
- Villa 1 und Villa 2 verfügen jeweils über eine separate Zufahrt, vom Haupttor erreichbar
- Internet im gesamten Haus und Terrassen über Kabel und drahtlosem DSL-Zugang
- 7 x Sat-TV, DVD, CD
- automatische Bewässerung aller Beete und Rasenflächen
- die komplette Einrichtung des gesamten Anwesens mit allen Gegenständen sind im Kaufpreis enthalten; wie Küchen, Möbel, Geschirr, Gläser, Bettwäsche, Porzellan,
- 2 Waschmaschinen, komplette Gartengeräte- und Ausstattung mit 2 Gasgrill,
40 Gartensessel, diverse Tische und Gartenstühle, 10 Liegestühlen, 1 Aufsitz-Rasenmäher und vieles mehr.
- Eine Raumpflegerin und ein Gärtner stehen nach Bedarf zur Verfügung.

Schlafzimmer: 5
Bäder: 5
Wohnzimmer: 2
Esszimmer: 2
Küchen: 2
Wirtschaftsräume. 2
Terrassen:9
Garagen: 3
Carpot: 1 (für 2 Fahrzeuge)
Zzgl. ein Apartment mit Wohn-/Schlafraum, Pantryküche und separatem Bad

Nachdem Sie die private Zufahrt zu dieser charmanten Landhausvilla passiert haben, empfängt Sie eine Parkanlage mit wunderschönen mediterranen blühenden Gewächsen, Zypressen, Palmen, Agaven und vielen Grünflächen.

Das Anwesen verfügt über 9 verschiedene, großzügig angelegte Terrassen, ausgestattet mit Sonnenliegen und gemütlichen Sitzplätzen, zum Teil frei und zum Teil überdachte Ruheoasen.

Das Villenanwesen wurde 1981-1984, 2010 - 2012 und zuletzt 2016 renoviert und modernisiert. Die Einrichtung der Villa ist elegant, luxuriös und entspricht gehobenen Ansprüchen.

Die gepflegten Rasenflächen laden nach dem Baden im eigenen Außenschwimmbad zum Sonnen und Relaxen ein.

Des Weiteren erwartet Sie am feinen Sandstrand von Laigueglia, direkt neben Alassio, ein Privatstrand. Hier können 2 Liegen mit Sonnenschirm (Umkleidekabine) ganzjährig nur für Sie persönlich angemietet werden.

Die insgesamt 689 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf zwei große hintereinander liegende Anwesen; Villa 1 und die Villa 2 mit einem Apartment.
Es bietet sich auch an, einen Teil zur Ferienvermietung zu nutzen.
Villa 2 und das Apartment sind immer sehr gut gebucht.
Nachdem Sie die private Zufahrt zu dieser charmanten Landhausvilla passiert haben, empfängt Sie eine Parkanlage mit wunderschönen mediterranen blühenden Gewächsen, Zypressen, Palmen, Agaven und vielen Grünflächen.

Das Anwesen verfügt über 9 verschiedene, großzügig angelegte Terrassen, ausgestattet mit Sonnenliegen und gemütlichen Sitzplätzen, zum Teil frei und zum Teil überdachte Ruheoasen.

Das Villenanwesen wurde 1981-1984, 2010 - 2012 und zuletzt 2016 renoviert und modernisiert. Die Einrichtung der Villa ist elegant, luxuriös und entspricht gehobenen Ansprüchen.

Die gepflegten Rasenflächen laden nach dem Baden im eigenen Außenschwimmbad zum Sonnen und Relaxen ein.

Die insgesamt 689 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf zwei große hintereinander liegende Anwesen; Villa 1 und die Villa 2 mit einem Apartment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 58.81 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.

kalaydo.de-Code: a028bbab
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Herr Georg Hopffe
+
Immo-Group-West GmbH
Rüttenscheider Straße 56
45130 Essen
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17033 Casanova Lerrone SV