Imposantes Doppelhaus in traumhafter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.180.000,00 € ca. 269,67 m² 10
kalaydo.de-Code ac9b8e51
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L79K4E
Referenznummer 46320102-00782
Kaufpreis 1.180.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 61440 Oberursel
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 269,67 m²
Grundstücksfläche ca. 512,00 m²
Baujahr 1976
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 168,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 30.09.2008 bis 29.09.2018

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Oberursel, zentral zwischen Frankfurt und Bad Homburg gelegen. Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist auch aufgrund seiner geographischen Lage als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt. In weiten Bereichen wird es von Feldern und Wiesen umsäumt, und die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete. Die Stadt verfügt über die zwei Autobahnanschlüsse, über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A 5 gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 min. zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschluss sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main und in den Hintertaunus vorhanden. Das Bildungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule und der International School gibt es Berufsschulen, eine Theologische Hochschule sowie weitere Ausbildungsstätten. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.

Haus 1
EG: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Esszimmer/Büro, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Terrasse, Garten
OG: 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer, Balkon
UG: Waschküche, Heizung, Öltank, Vorratskeller, großer Hobbyraum
Garage

Haus 2
EG: Eingangsdiele
OG: Gäste-Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche
DG: Flur, Schlafzimmer, Küche, Balkon, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Wintergarten
Dachboden: Dachstudio, Stauraum
UG: Heizung, Öltank, Vorratskeller
Garage

Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie vom ersten Augenblick in Ihren Bann ziehen. Das ursprüngliche in hochwertiger massiver Bauweise errichtete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² wurde 1994 durch ein zweites Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² erweitert. Es wurde hier auf ökologische Bauweise geachtet, was durch ein angenehmes Klima im gesamten Haus zu spüren ist. In diesem Zuge wurden im Haupthaus sämtliche Bodenbeläge und Badezimmer umfassend modernisiert (hochwertiger Marmorboden im Eingangsbereich, Wohnzimmer und Treppenhaus, massives Eichenparkett in sämtlichen Schlafräumen). Im Anbau sind ebenfalls sämtliche Wohn- und Schlafräume mit massiven Eichenparkett ausgelegt.

Auf 3 lichtdurchfluteten Etagen erwartet Sie viel Platz für Ihre Familie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie wohnen hier sehr komfortabel, da sich in jeder Haushälfte 3 vollwertige Badezimmer befinden. Das geräumige Doppelhaus eignet sich hervorragend für Wohnen mit mehreren Generationen, oder kombinieren Sie einfach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Ihrer Traumimmobilie. Ebenfalls können Sie einen Teil vermieten. Ihren Ideen sind bei dieser Immobilie keine Grenzen gesetzt. In jedem Zimmer befindet sich Fernseh- sowie Internetanschluss. Beide Häuser haben getrennte Anschlüsse und eine eigene Heizungsanlage.

In dem liebevoll angelegten Garten mit Feuchtbiotop genießen Sie eine herrliche Ruhe. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein. Mit dem Außenkamin lassen sich gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen.

Neben jeder Haushälfte befindet sich eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz davor. Die Gartenbewässerung ist durch eine große Regenwasserzisterne gesichert, an die ebenfalls die WC-Spülung angeschlossen ist.

Verlieren Sie keine Zeit und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

- ohne Käufercourtage

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1994

kalaydo.de-Code: ac9b8e51
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Frau Petra Engelhardt
Postbank Immobilien GmbH
Louisenstr. 21-23
61348 Bad Homburg
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