Gepflegtes Generationenhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 249,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0801a5b
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2K59B4D
Referenznummer 357643
Kaufpreis 398.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 30900 Wedemark
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 249,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.277,00 m²
Baujahr 1966
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 165,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 15.09.2008 bis 15.09.2018

Dieses gut gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus mit großem Garten ist komplett unterkellert und befindet sich in ruhiger Lage von Wedemark, im OT Berkhof.

Das ca. 1966 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Das Erdgeschoss verfügt über 5 Zimmer verteilt auf ca. 154 m² und das Dachgeschoss über 4 Zimmer verteilt auf ca. 95 m² zzgl. ca. 25 m² wohnlich ausgebautem Dachspitz. In den wundervoll angelegten Garten gelangen Sie durch den Wintergarten. Das Dachgeschoss hält für seine Bewohner eine große verglaste Loggia zum Entspannen bereit.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden, sowie ein weiteres Gästezimmer. Viel Platz für Ihre Hobbys finden Sie in den weiteren Räumen.
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang. Die Sicherheitshaustüren sind so gut wie neu. Die Autos stehen trocken in 2 Garagen.

Das nahe gelegene Elze bietet neben einer kompletten Infrastruktur mit Grundschule, ideale Verkehrsanbindungen mit der Bahn oder der A7 für Berufspendler oder Shoppinghungrige zur City von Hannover, die nur etwa 25 km entfernt liegt.

Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern.
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Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

kalaydo.de-Code: a0801a5b
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Herr Andreas Marecki
-
Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
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30159 Hannover
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