In bevorzugter Stadtlage: Wohn- und Bürogebäude in Minden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
435.000,00 € ca. 160,00 m² 18
kalaydo.de-Code a0539b27
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GHTJ4C
Referenznummer 0-2756
Kaufpreis 435.000,00 €
Käuferprovision 4,17% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 32429 Minden
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.500,00 m²
Baujahr 1965
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 246,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 03.05.2017 bis 02.05.2027

Das Objekt steht in bevorzugter Lage im südlichen Teil der Stadt Minden.

Alle Bereiche einer guten Infrastruktur sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Nähe zum Porta Einkaufszentrum, zum Johannes Wesling Klinikum sowie zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur B65, B482 und zur Bundesautobahn A2.

Das Wohngebäude wurde um 1965 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist zum Teil verklinkert, zum Teil verputzt.

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden - teilweise elektrisch betrieben - sind eingebaut. Auf der zum Süden ausgerichteten Terrasse sorgt ein Außenkamin für eine angenehme Atmosphäre.

Das angrenzende Bürogebäude wurde 1970 in Fertigbauweise errichtet.

Hier sind die Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung; die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Laminat. Die lichten Raumhöhen betragen z.T. 3,00 m.

Ein Teil des Bürogebäudes und der Bürotrakt im Wohngebäude sind zurzeit vermietet. Die Kaltmieteinnahme beläuft sich auf EUR/p.a. 10.400,-.

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Ihr Kellermeier & Salge Team

Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05770002

kalaydo.de-Code: a0539b27
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Ihr Kontakt:
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KELLERMEIER & SALGE GMBH Immobilien
Stiftstr. 21
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