In der Eifel Zuhause

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
255.000,00 € ca. 205,00 m² 7
kalaydo.de-Code a073c66c
Anzeige vom 14.01.2018
Objekt-Nr. 2HPMN4W
Referenznummer 2087381
Kaufpreis 255.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 53902 Bad Münstereifel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab auf Anfrage
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.178,00 m²
Baujahr 1996
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
rollstuhlgerecht
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Ellesheim liegt süd-östlich von Bad Münstereifel. Mit der direkten Waldlage bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Umgebung für Naturliebhaber. Ellesheim ist ein beschauliches Dorf mit kaum 200 Seelen mit wunderbarem Klima. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt durch zahlreiche Häuser sowie gepflegte Wohnbebauung. Bad Münstereifel (15 km) ist in 20 Minuten erreicht und ist aufgrund seiner vollständigen Infrastruktur, dem Bahnanschluss, dem historischen Ortskern (mit zahlreichen Geschäften und Outlets), den zahlreichen Gastronomie- und Kultureinrichtungen ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1996. Die Hauptwohnung verfügt über 4 Zimmer die sich auf rund ca. 125 m² verteilen. Von der großzügigen Diele gelangen Sie in das Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum, gegenüber zur Küche mit moderner neuer Einbauküche. Als letzten Raum auf dieser Ebene erreichen Sie das große Wohnzimmer welches durch seine Panoramafenster, die für Helligkeit und den weitläufigen Blick übers Land sorgen. Der offene Kamin rundet den verlockenden Wohn-/ Essbereich ab. Das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche bietet genügend Platz. Über die großen, bodentiefen Fenster gelangen Sie auf den Süd-West ausgerichteten Balkon.

Die moderne ausgebaute Einliegerwohnung erreichen Sie sowohl separat wie auch über das Erdgeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 80 m² die sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche verteilen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf die Sonnenterrasse.
Das ca. 1178 m² große Grundstück ist eine weitere Besonderheit mit einem wunderschön angelegten Teich. Das Objekt kann direkt bezogen werden.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 86 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 86 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 500,00 m²

kalaydo.de-Code: a073c66c
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Ihr Kontakt:
Waldemar Hert
+
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
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53902 Bad Münstereifel