In dörflicher Wohnlage gelegen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
330.000,00 € ca. 170,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a2933
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2GFGH4D
Referenznummer AVM2219
Kaufpreis 330.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 42399 Wuppertal
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 608,00 m²
Baujahr 1959
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Es handelt sich um eine dörfliche Wohnlage in der Nähe des Stausees und der Klosteranlage. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch eine Wohnbebauung mit Ein- und 2 Familienhäusern. Sowohl die Zentren von Ennepetal, Schwelm und Radevormwald können in wenigen Kilometern erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Ursprünglich als Einfamilienhaus erstellt wurde es vom derzeitigen Besitzer in zwei separate Wohnungseinheiten mit getrennten Eingängen umgebaut. Nach heutigen Anforderungen entspricht es eher einem Einfamilienhaus und kann mit einem überschaubaren Aufwand zurückgebaut werden. Im Jahre 2006 sind erhebliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden. So wurde z.B. der gesamte Kellerbereich inklusive der Bodenbeläge renoviert, sämtliche Elektroleitungen erneuert und die beiden Bäder und das Gäste-WC mit modernen und formschönen Keramik- und Sanitärelemente ausgestattet. Außerdem wurden alle Wände feingespachtelt und gestrichen. Alle Wohnbereiche erhielten Parkettböden. Beheizt wird über einen Gaszentralheizungsanlage. Zusätzlich ist noch die ehemalige funktionsfähige Ölheizung vorhanden. Im Außenbereich wurde die Terrassenanlage mit Natursteinen erneuert.

Kellergeschoss:
diverse Abstellräume, Heizungsraum, Arbeitszimmer
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrassenanlage und zum Garten, kleiner Wintergarten, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Diele
Dachgeschoss:
Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Küche (vormals zweites Kinderzimmer), Bad mit Wanne und WC, Diele

Ein separates Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen, einem Dachboden und einem angebauten Geräteschuppen gehören zum Haus.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

kalaydo.de-Code: a03a2933
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Ihr Kontakt:
/
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
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