"In Ostseenähe" modernes Reihenhaus Nr. 4 mit 2 Balkonen,2 Terrassen u. unverbaubarem Blick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 122,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0a37818
Anzeige vom 26.06.2018
Objekt-Nr. 2KFRA4V
Referenznummer HK - 11 -4
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision auf Anfrage inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt 5,95 % inkl. der gesetzlich geltenden
Stadt 23948 Damshagen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 217,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
nicht unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Flüssiggas, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf 85,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 08.03.2018 bis 07.03.2028

Diese kleine Wohnanlage befindet sich in Dorf Gutow ein Ortsteil von Damshagen in unmittelbarer Nähe des Ostseebad Boltenhagen ( ca.8 km ). Damshagen liegt mitten im Klützer Winkel zwischen den Städten Grevesmühlen und Klütz. Die Gemeinde Damshagen mit ca. 1.500 Einwohner verfügt über eine Grundschule und einer Kindertagesstätte. In Damshagen gibt es eine Arztpraxis und eine Sporthalle. Das nahe liegende Biohotel Gutshaus Stellshagen genießt den Ruf von überregionaler gastronomischer Bedeutung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ostseebad Boltenhagen mit seinen schönen Sandstränden und die Weiße Wieck.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Aldi, Marktkauf, Markant und Sky befinden sich im 8 Kilometer entfernten Grevesmühlen. Frische Brötchen bekommen Sie in Damshagen. Verkehrstechnisch ist der Ort Dorf Gutow sehr gut angeschlossen und dennoch bietet dieser Ort genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen.

+ 217 m² großes Grundstück
+ 122 m² Wohnfläche
+ 3 helle und lichtdurchflutete Zimmer
+ 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer
+ Küche mit genügend Platz für einen Essbereich
+ modernes Badezimmer im EG
+ modernes Bad im OG
+ Fußbodenheizung im gesamten Objekt
+ Kaminschornstein im Wohnzimmer
+ hochwertiger Parkettfußboden im gesamten Wohnbereich
+ moderne - zeitlose Bodenfliesen und moderne Sanitärelemente
+ großzügige Balkonbereiche und Terrassen im Küchen- Schlaf- und Wohnbereich
+ bodentiefe Fensterelemente im Küchen- Schlaf- und Wohnbereich
+ 2 PKW Außenstellplätze am Objekt

Dieses komplett sanierte Reihenhaus verspricht durch die zeitgemäße Bauausführung einen ganz besonderen Wohnwert, als Erstwohnsitz oder für die eigene Feriennutzung! Das Haus ist Bestandteil eines Gebäudes in dem 10 interessante Reihenhäuser errichtet werden. Auf Grund des derzeitigen Bautenstandes, können wir ihnen nur wenige aktuelle Innenfotos zur Verfügung stellen, da das Objekt komplett kernsaniert wird.

Das angebotene Objekt befindet sich auf einem 217 m² großem Grundstück, mit einer interessanten Raumaufteilung verfügt es über 122 m² Wohnfläche die sich auf 3 Zimmer und 2 Ebenen verteilen. Es beginnt mit dem Eingangsbereich mit einer geräumigen Diele, im
Anschluss die separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Es folgt der nahtlose Übergang zum Wohnbereich mit einem Kaminschornstein und einem Zugang zur Terrasse in Westlage. Hier können Sie den weiten Blick in die Natur genießen. In der oberen Ebene befinden sich 2 Schlafräume, auch hier mit einem jeweiligen Zugang zu den Balkonen. Das moderne Duschbad mit bodentiefer Dusche und modernen Sanitärelementen unterstützt das zeitlose Ambiente. Die helle Wandgestaltung und Fußböden mit zeitlosen Fliesen, hochwertigem Eichenparkett im gesamten Wohnbereich, helle Zimmertüren, sowie die bodentiefen Fensterelemente zu allen Balkonen und Terrassen strahlen eine wohnliche Atmosphäre aus. Das gesamte Objekt wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alternativ können Sie sich einen Kaminofen installieren um mit Holz zu heizen.

In dieser kleinen und individuellen Wohnanlage können Sie Ihren Urlaub oder auch den Lebensabend genießen. Die Großzügigen Terrassen und Balkone in Westausrichtung garantiert Ihnen den Urlaub jeden Tag.

Dieses Haus in Massivbauweise wird KOMPLETT erstellt. Inklusive aller Innenarbeiten,Wände, Böden, Heizung-Sanitär, 2 x Balkone und 2 x Terrassen am Küchen-, Wohn- Schlafbereich, sowie Außenanlagen mit Rasen und PKW Stellplatz.

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Das Angebot ist freibleibend

Besichtigungen:

Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.
Eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte immer mit unserem Büro oder mit unserem zuständigen Mitarbeiter Michael Jacob unter:

Tel.: 03841 / 2577484 an.


Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:
www.clermont-immobilien.de

Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a0a37818
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Herr Michael Jacob
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Clermont Immobilien GmbH
Lübsche Str. 75
23966 Wismar
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23948 Damshagen