-- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!-

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.900,00 € ca. 213,00 m² 9
kalaydo.de-Code a5a3869c
Anzeige vom 20.05.2019
Objekt-Nr. 2QXAD4A
Referenznummer simechwach100
Kaufpreis 499.900,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision Das Haus ist für den Käufer Provisonsfrei.
Stadt 53894 Mechernich
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab Nach Absprache.
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 213,00 m²
Grundstücksfläche ca. 550,00 m²
Baujahr Neubau
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Böden: Estrich
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Einliegerwohnung
Satellitenanschluss, TV-Antenne
Energieträger Solar
Haustyp KfW 40, Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Ein Domizil mit barrierefreier Einliegerwohnung

Das Haus ist genau auf die Bedürfnisse einer jungen, dynamischen Familie zurechtgeschnitten: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Von außen unscheinbar, ist dieses Haus ein wahres Raumwunder. Im Erdgeschoss liegt eine separate, 75 m2 große Einliegerwohnung mit einem eigenen Eingang, Badezimmer und drei Zimmern, sowie einer offenen Küche.
Hier haben Sie sogar für ein Büro ausreichend Platz. Oder möchten Sie die Wohnung vermieten, Ihre Eltern oder Ihr erwachsenes Kind einziehen lassen?
Ihren Nutzungsideen werden keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine große Wohn/Essküche mit sehr viel Licht und einem Ausgang auf die Terrasse. Diese gehört mit einem Gäste WC zu der Haupteinheit.
Der Clou des Hauses liegt aber im Obergeschoss: Es besteht aus fünf großen, hellen Zimmern und zwei Badezimmern, lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterverteilung.
Hier ist beispielsweise Platz für zwei große Kinderzimmer mit Bad- als separater Kinderbereich gedacht- und dazu noch einem Elternbereich auf der anderen Hausseite. Der Arbeitsbereich liegt mittig in der Obergeschosswohnung. Hier wird kein Platz verschwendet, sondern die Wohnfläche dank intelligenter Raumaufteilung effektiv genutzt.

Dieses Haus ist nicht nur schön, es ist auch wandlungsfähig.

Unsere 3D Visualisierung macht für Sie die Sache noch einfacher.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Im Preis sind die Baunebenkosten nicht enthalten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, HA, etc.). Maler- und Tapezierarbeiten, sowie Bodenbeläge und Außenanlagen sind Eigenleistungen des Bauherren.

Bei Abbildungen kann es sich um Sonderausstattung handeln. Die genauen Bestandteile einer Standardausstattung können in einem Informationsgespräch geklärt werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten (welche vor allem eine Rufnummer, unter der Sie zu erreichen sind, enthalten müssen) bearbeitet werden.

Gute Lage in Mechernich

Wir bauen die Häuser „Stein auf Stein“- Massivhäuser sind langlebig und werthaltig, das weiß Jeder. Es ist auch wichtig, auf die richtigen Baustoffe zu setzen.
Die klassische Stein-auf-Stein-Bauweise bringt eine langfristig positive Wertentwicklung mit sich.

Folgende Leistungen sind in unseren Angebotspreisen inbegriffen:

•Bauweise „Stein auf Stein“: Porenbeton-Plansteine plus EPS-
Wärmedämmverbundsystem (die U-Werte 0,15W/m²K) mit Scheibenputzstruktur
und Silikonharzputz
•Innenwände in Massivbauweise, um einen besseren Schallschutz zu erhalten
(Schallschutznachweis über Statiker)
•Grundstück (ohne Kaufnebenkosten wie Notar- und Grunderwerbsteuer, HA,
Vermesser etc.)
•Baugrundanalyse eines Büros für Geotechnik mit mindestens zwei
Rammsondierungen bis zu einer Tiefe von ca.3 m
•Komplette Bauantragstellung
•Bodenplatte gemäß den statischen Berechnungen und Gründungsempfehlung
des Geotechnikbüros (um die Wärmebrückenbildung zu vermeiden wird eine
8cm
starke Dämmung aus extrudiertem Polystyrolschaum XPS eingebaut)
•Individueller Energieausweis
•Schutz vor Sturmschäden und Erdbeben
•Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung der Fenster (Ug 0,5)
•Kontrollierte hybrid Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
•Treppenanlage in einer offenen Bauweise (Buche-Massivholz)
•BRAAS-Dachsteine mit einer starken Wärmedämmung (zwischen den Sparen
und Kehlbalken und Untersparrendämmung
•Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch und Grohe)
•Bodengleiche Dusche mit Duschrinne als Bodeneinlauf
•Gefließte Wände und Böden im Badezimmer (Fliesen im Wert von 40 EUR pro
m² - 1,2m hoch gefliest)
•Gäste WC 1,2 m hoch gefliest (Fliesenpreis s. o.)
•Elektrische Rollläden im gesamten Haus mit Rollläden-Zeitschaltuhren (oder
Funk)
•Flächenschalter und Steckdosen des Herstellers Busch-Jäger
•Antennenanschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
•Rauchmelder in Schlafzimmer/Kinderzimmer, sowie Diele/Flur im Erd- und
Obergeschoss
•Frostsicherer Außenwasserhahn
•TÜV- Rheinland als unabhängiger begleitender Baugutachter
•TÜV Baucontrolling in 5 Phasen (mit Keller) oder 4 Phasen (ohne Keller )
,genaue Erläuterung dazu im„ sonstiges“
•Wohnungstrennwände aus Massivstein (auch im Obergeschoss) zur
Verbesserung des Schallschutzes
•Fußbodenheizung in Energiesparauslegung (die Vorlauftemperatur mit max. 35
Grad spart einen großen Teil an Heizenergie)
•Luftdichtigkeitsprüfung nach EnEV -Blower Door Test
•Luft/Wasser Wärmepumpe der Firma Vaillant mit Energieeffizienz A++und
maximaler Wasserhygiene
•Photovoltaik Anlage zur Stromproduktion
•Wechselrichter und Stromspeicher Standard zur Energiespeicherung
•Optimale Wärmehülle des Hauses

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Qualität:
Genießen Sie die 5- Sterne Garantie-Sicherheit in allen Bauphasen!
Hierzu zählen folgende Leistungen:
•Bau-Qualitäts Kompetenz aus 20 Jahren Bauerfahrung, von der Planung, über
die Bauausführung, bis zur Bauabnahme. Ausschließliche Verwendung von
Markenprodukten, sowie Übergabe einer umfassenden Hausakte.
•Baugeldabwicklung über ein Treuhand-Konto
•Bauzeit-Garantie
•Bauleistungsversicherung
•Bauherrenhaftpflichtversicherung
•Baugewährleistungsversicherung
•Vermeidung eventueller Doppelzahlungen durch Planung des Einzugstermins
schon bei Baubeginn
•Festpreis-Garantie, um Sie nach dem Kauf Ihres Hauses vor
Preisschwankungen am Markt zu schützen, geben wir Ihnen auf die
Kaufsumme eine Festpreisgarantie von 12 Monaten.
•TÜV Rheinland baubegleitende Qualitätsprüfung in 5 oder 4 Stufen
•Qualitätscontrolling in folgenden fünf Stufen
1.Prüfen der Ausführungsplanung auf der Basis Baubeschreibung, Werkpläne,
Wärmebedarfsberechnung, des Bodengutachtens, auf Einhaltung der allgemein
anerkannten Regeln und Technik.
2.Keller prüfen vor Verfüllen der Baugrube (Außenabdichtung und Drainage.)-
NUR BEI KELLER
3.Prüfung des Rohbaus, des Dachstuhls und der Dacheindeckung,
Rohinstallation von Heizung, Sanitär, Elektro
4.Prüfung der Dachdämmung und der winddichten Anschlüsse der Dampfsperre,
Prüfung von Putz und Estrich.
5.Phase wird die Heizung- und Sanitärrohmontage, Innenputz, Dämmung vor
Estrich begutachtet.


Sollten in dieser Zeit erstmalig bautechnische Mängel auftreten, übernimmt die VHV Versicherung dafür die Mängelbeseitigungskosten. Viele Fehler können beim Hausbau gemacht werden, lange bevor das Fundament gegossen wird. Die korrekte Planung ist das A und O. Die VHV-Versicherung lässt sich die Planungsunterlagen schicken und prüft Ihr Haus vor dem Baubeginn. Sachverständigern des TÜV Rheinland begleiten Ihr Bauvorhaben. Das steigert die Bauqualität.

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Unsere Grundsätze über das Erheben, Verarbeiten und Nutzen Ihrer Daten möchten wir Ihnen nachfolgend darlegen.

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