Individuelle und repräsentative Villa mit Stil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
635.000,00 € ca. 600,00 m² 15
kalaydo.de-Code a08f0b3a
Anzeige vom 16.04.2018
Objekt-Nr. 2JXRL4Z
Referenznummer EV-PH353
Kaufpreis 635.000,00 €
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 58511 Lüdenscheid
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 600,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.537,00 m²
Baujahr 1889

Lüdenscheid ist das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum sowie die Kreisstadt des Märkischen Kreises mit ca. 75.200 Einwohnern.

Die Stadt verfügt als Mittelzentrum über sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen eines Oberzentrums und eine günstige Mischung gewerblicher und industrieller Aktivitäten mit hervorragender Wirtschaftsstruktur. Es besteht eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, wie auch an das Rhein-Main-Gebiet über die Sauerlandlinie A 45.

In hervorragender und ruhiger Innenstadtlage (ca. 5 Gehminuten bis zum Stern-Center und Rathaus) steht mit Ausrichtung nach Süden dieses außergewöhnliche und repräsentative Villengebäude.

Die repräsentative Villa aus dem Jahre 1889 mit eigener Auffahrt und Garage liegt auf einem besonders schönen eingefriedeten Parkgrundstück (Erbbaurecht) und besticht durch Ihren hervorragenden Zustand und durch den Charme eines klassischen Altbaus.

Das Interieur beeindruckt durch hochwertige Parkett- und Original-Fliesenoberböden. Die besondere, wieder freigelegte Wandmalerei aus dem Baujahr verleiht den Räumen einen besonderen Flair. Mit viel Liebe zum Detail wurde bei der Wiederherstellung der Originalzustand geachtet und mit moderner Ausstattung sowie zeitgerechter Haustechnik kombiniert. Auf den verschiedenen Ebenen besteht die Möglichkeit, sich individuell zu verwirklichen.
Insgesamt also ein perfekt konzipiertes Haus, in welchem bis zu drei Wohn- und/ oder Gewerbeeinheiten genutzt werden können. Im Kellergeschoss finden sich acht Räume zur privaten oder gewerblichen Nutzung, zum Beispiel als Archiv.

Die gemütliche Atmosphäre der Räume, die fließenden Übergänge von innen und außen und die stadtzentrale Lage tragen zum Prestige und zur gehobenen Lebensart dieses Anwesens bei - eine echte Rarität auf dem Lüdenscheider Immobilienmarkt.

Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis erstellt.

kalaydo.de-Code: a08f0b3a
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Frau Anne vom Brocke
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EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Rathausplatz 1
58507 Lüdenscheid
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58511 Lüdenscheid