Individuelles helles 4-5-Zi.-Architektenhaus in beliebter Sackgassenlage in Buchholz Holm-Seppensen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
445.000,00 € ca. 175,00 m² 4
kalaydo.de-Code a038a1d0
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FRG644
Referenznummer 50871
Kaufpreis 445.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Stadt 21244 Buchholz
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1982
Balkon
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 147,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Diese schöne und familiengerechte Einfamilienhaus befindet sich in grüner und verkehrsgünstiger Lage von Holm-Seppensen. Holm-Seppensen ist ein sehr begehrter Ortsteil von Buchholz. Die Stadt Buchholz liegt im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Buchholz ist in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasien), Sportanlagen, Golf- und Tennisplätze, Hallen- und Freibad, Ärzte, ein Krankenhaus und Restaurants in Buchholz. Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Stadt Buchholz zu einem attraktiven Wohnort vor den Toren Hamburgs. So ist Hamburg mit dem Auto über die Bundesstraße 75 und die BAB 1 (Bremen-Hamburg) über die Anschlussstellen Rade oder Dibbersen sowie die BAB 7 sehr gut zu erreichen. Aber nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit der Bahn gelangt man schnell nach Hamburg (HVV-Tarif) oder Bremen.

Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus vorab auf unserer Homepage (ww.planethome.com ) unter Eingabe der Objektnummer begeistern. Gerne können Sie sich sodann Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internet-Kontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haben Sie vielen Dank.

In perfekter und ruhiger Lage von Buchholz OTHolm-Seppensen liegt dieses schöne und einmalige Einfamilien-Architektenhaus in einer ruhigen Sackgasse auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück. Das Haus wurde ca. 1982 von einem bekannten Architekten errichtet und in massiver Bauweise ausgeführt. Ca. 1993 wurde das Haus um einen Wintergarten und eine Vergrößerung des Eingangsbereiches erweitert. Das Grundstück selbst ist herrlich eingewachsen und überzeugt durch seine Nutzung als Spiel- und Erholungsgarten. Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss, sowie den Wintergarten. Vom großzügigen Eingangsbereich mit der Garderobe und dem Gäste-WC, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Eßbereich, der sich in Richtung des Wintergarten und der Galerie öffnet. Große bodentiefe Fenster sorgen hier für eine tolle Belichtung von allen Seiten und geben ein großartiges Raumgefühl. Der Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre in den Übergangsmonaten und gibt die Wärme auch an die angrenzenden Räume ab. Die Küche ist gemütlich mit einer Einbauküche und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Direkt an die Küche grenzt ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der einen eigenen Zugang zum Garten hat. Vom Zentrum des Wohnen führt eine Podesttreppe als Holztreppe in den in Split-Level-Bauweise ausgeführten Schlaf- und Kinderbereich des Hauses. Hier erschließen sich auf dem ersten Level zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Auf dem zweiten Level liegt das Elternbad als Vollbad und das Schlafzimmer, sowie die geräumige Galerie mit Bezug zur Wohnebene. Insgesamt ein sehr spannender Grundriss. Im Untergeschoss, der Teilunterkellerung des Hauses, finden Sie den Hausanschlußraum, den Heizungskeller, einen Wirtschaftsraum und einen beheizten Hobbyraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zeitgemäße Gas- Brennwertheizungsanlage mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2003, die die Wärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung an die Räume abgibt. Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen belegt und somit sehr pflegeleicht gestaltet. Die Bäder sind in klassischem Design hell ausgestattet. Das Haus wurde seit ca. 1987 vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und seitdem ständig gepflegt, erweitert und Instand gehalten. Das Dach wurde ca. 2009 gereinigt und beschichtet.
Abgerundet wird das Angebot durch den wirklich schön angelegten uneinsehbaren Wohlfühlgarten und das praktische Carport am Eingangsbereich..

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a038a1d0
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Ihr Kontakt:
Frank Stühmeier
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Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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