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Individuelles Mehrfamilienhaus in optimaler Wohnlage mit Weitblick

499.000 € Kaufpreis
315,24 m² Wohnfläche
12 Zimmer
Kaufpreis 499.000 €
Käuferprovision 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gewerblich voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af1e8c33
Online-ID 2wln94z
Referenznummer 7
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche 315,24 m²
Grundstücksfläche ca. 1.323,00 m²
Baujahr 1980
voll unterkellert
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 140,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 08.09.2029
Lage

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Haus in einer Sackgasse in Iserlohn-Dröschede. Das Objekt in Hanglage befindet sich nur wenige Minuten zum Ortszentrum mit Bäcker, Friseur, Sparkasse, Apotheke, Arzt und Kindergarten.

In nur ca. 4 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und in ca. 2 km befindet sich die nächstgelegene Bahnanbindung. Das Iserlohner Zentrum ist ca. 5 km von dem Objekt entfernt. Die Autobahn A46 erreichen Sie nach ca. 5 Fahrminuten und haben von dort aus eine optimale Verbindung in Richtung Hagen oder Hemer.

Stadt 58644 Iserlohn
Ausstattung

- Gaszentral- und Ölheizung
- 1 Garage
- Carport
- Außenpool

Objekt

Zum Verkauf stehen 2 Zweifamilienhäuser mit einem schönen Weitblick in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Iserlohn-Dröschede.

Die beiden Gebäude in Hanglage, welche durch den Keller miteinander verbunden sind, wurden im Jahr 1970 und 1980 auf dem ca. 1.323 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 315,24 m², welche sich auf vier Wohneinheiten aufteilt. Ausbaureserve bieten beide Dachgeschosse.

Die rechte Hälfte der Immobilie:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 44,61m², 2 Zimmer, Bad und Küche

Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über ca. 78,64m², 2 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC

Die linke Hälfte der Immobilie:
Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über ca. 108,79m², 2 Zimmer, Esszimmer, Küche, Wintergarten und ein Bad.
Im Obergeschoss hat die Wohnung ca. 83,20m² und hat 3 ZImmer, Küche, Bad und einen Wintergarten.

Der schöne angelegte Garten mit Weitblick bietet zur Abkühlung in den heissen Sommermonaten einen erfrischenden Pool.

Die Immobilien wurden bereits teilweise saniert, regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand. Eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden.

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- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwertewww.dieckmann-immobilien.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: af1e8c33
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