Individuelles Zweifamilienhaus, in Einfamilienhaus umwandelbar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
540.000,00 € ca. 236,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a0538f2a
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GYVB4C
Kaufpreis 540.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer
Stadt 22395 Hamburg
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei, vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 236,00 m²
Grundstücksfläche ca. 872,00 m²
Baujahr 1979
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 267,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 02.09.2017 bis 01.09.2027

Bei diesem Objekt handelt es sich um Zweifamilienhaus, das in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden kann.
Das 3-Zimmer-Erdgeschoß (136 m²) mit gr. Terrasse und Garten ist sofort frei lieferbar, die 2 1/2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung (100 m²) mit Balkon ist z.Z. für 10.380,- EUR p.a. nettokalt vermietet.

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter sehr ruhiger und landschaftlich schöner Wohngegend von Bergstedt, am Rande von Feldmark und Landschaftsschutzgebiet.
Haltestellen der Buslinien 175 zum S-Bahnhof-Poppenbüttel und AEZ sowie 376 zum U-Bahnhof Hoisbüttel können Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen.

Das Haus hat zwei in sich abgeschlossene Wohnungen. Das Erdgeschoß hat ein sehr großes Wohnzimmer mit Empore/Galerie und einen Kamin. Die Dachgeschoß-Wohnung hat ein seperates eigenes Treppenhaus. Hier kann auch relativ problemlos die Einfamilienhausnutzung bautechnisch möglich gemacht werden.

Näheres siehe Offerte.

Eine Innenbesichtigung des Hauses ist vorher telefonisch zu vereinbaren.

kalaydo.de-Code: a0538f2a
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Ihr Kontakt:
Frau Iris Lipkat
/
Lipkat Immobilien
Ohlendieck 12
22399 Hamburg
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