Industrie- u.Logistikpark im Kreuzungsbereich Autobahn A6/ B85

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auf Anfrage
kalaydo.de-Code a07eb8e0
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JYR44D
Referenznummer 14052016 (1/143)
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Stadt 92263 Ebermannsdorf
Straße Schafhof 10
Kategorie Sonstiges
Baujahr 2018
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Das besondere "Plus" ist die verkehrstechnisch hervorragende Lage an den "Lebensadern" der Region, der Schnittstelle der A 6 (Ausfahrt Amberg-Ost) mit der B 85 und weiterführend der Staatsstraße 2151 und der Kreisstraße AS 23.
Das Gebiet ist der ideale Standort für Betriebe, die mit den Ost-EU-Mitglieds-staaten in Geschäftsbeziehung stehen oder treten wollen, aber trotzdem dem Standort Deutschland treu bleiben möchten. Über die A 6 ist die Grenze zur tschechischen Republik in 30 Minuten erreichbar.

Verkehrsbedeutung
Mit dem Lückenschluss der Autobahn 6 zwischen Amberg-Ost und dem Autobahn-Kreuz Oberpfälzer Wald besteht seit nunmehr eine durchgehende Verbindung über die E 50 von Paris über Nürnberg bis Prag. Der Verkehrsknotenpunkt BAB A6/ B 85 stellt eine der bedeutendsten Verkehrsverbindungen in der nördlichen Oberpfalz seit der EU-Oster-weiterung und des damit verbundenen rasanten Anstiegs des Transitverkehrs dar.
Mit der A6 Nürnberg-Prag wird die alte europäische Handelsstraße Via Carolina
wiederbelebt.

Das Gemeindeparlament hat in seiner Sitzung am 23.02.2015 den kompletten Bebauungsplan mit Grünordnungsplan genehmigt. Die Veröffentlichung der Komune erfolgte am 22.10.2015. Somit sind die Bauabschnitte 1 und 2 rechtskräftig.
Die zusammenhängende Gesamtbruttofläche beträgt 226.000 m², die daraus resultierende Nettobaufläche beträgt 198.600 m². Davon ist eine Fläche von 26.900 m² als Sondergebiet SO für Raststätte,Tanken und Rasten und Verkauf ausgewiesen. Der Antei der Gewerbefläche GE beträgt 106.100 m² und die Industriefläche GI hat 65.600 m².
Hinweis: Das gesamte genehmigte Baugebiet wird voll erschlossen.zum Kauf an geboten. Die Erschließung erfolgt über die Gemeinde Ebermannsdorf. Der Bauabschnit 1 ist bereits gerodet, Bauabschnitt 2 ist noch mit Wald bestockt.

Weitere Informationen:
Erbbaurecht: Nein

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Ihr Kontakt:
Frau Annemarie Teplitzky
/
TEA Immobilien IVD
Nelkenweg 13
91126 Rednitzhembach
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Schafhof 10, 92263 Ebermannsdorf