Ingolstadt-Hundszell: Kleines Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zum Schnäppchenpreis

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
520.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a051e9ad
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G6FS49
Referenznummer A403
Kaufpreis 520.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Stadt 85051 Ingolstadt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 483,00 m²
Baujahr 2009
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Haustyp Fertighaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das kleine Einfamilienhaus befindet sich im Südwesten von Ingolstadt, im Ortsteil Hundszell, Wallererstr./Ecke Schrobenhausener Str.

Der Unterbezirk Hundszell liegt im Stadtbezirk Südwest und hat eine Fläche von 233,7 Hektar, wobei er im Westnordwesten von den Ausläufern der Donauauen begrenzt wird. Die angrenzenden Stadtteile sind im Nordosten Haunwöhr, im äußersten Osten Unsernherrn und im Süden Spitalhof, Oberbrunnenreuth und Hagau. Die A 9 München-Nürnberg ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Für AUDI-Mitarbeiter optimal und zeitnah gelegen. Busverbindung besteht direkt vor dem Haus.

Einfamilienhaus (EG + DG) als Ausbauhaus in Holz-Fertigbauweise 2009 erstellt (siehe pdf-Dokument "Baubeschreibung) Das Haus bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, aktuell ist es ein 4-Personen-Haushalt. Im Erdgeschoß sind die Küche mit Essbereich, das grosszügige Wohnzimmer und das Gäste-WC mit Dusche untergebracht. Im DG befinden sich die beiden Kinderzimmer, das elterliche Schlafzimmer und das geräumige Bad mit Fenster und großer Badewanne.

Das Haus hat einen grosszügigen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist und im Norden an freie Felder grenzt. Aktuell befindet sich im Garten auch ein kleiner Pool, der ohne Aufpreis kostenfrei übernommen wertden kann.

Das Haus hat eine Ausstattung mittlerer Qualität. Die junge Familie ist leider während der Bauarbeiten leicht in finanzielle Schwierigkeiten geraten, sodass einzelne Bereiche noch nicht komplett fertiggestellt werden konnten. Im Erdgeschoß fehlen teilweise noch Türen und Zargen im Bereich Küche und Wohnzimmer, Teile der Kellerräume wurden noch nicht verputzt. Im Aussenbereich fehlt noch die zweite Lage Putz an der Fassade.

Mit geringem Zeit- und Kostenaufwand ist das Haus vollkommen unproblematisch fertig zu stellen und daher kostengünstig für die neuen Eigentümer kalkuliert.

Das Häuschen, das ideal für eine junge Familie ist, wurde von uns so kalkuliert, dass für die neuen Eigentümer genügend Spielraum bleibt, um die Kleinarbeiten mühelos alleine fertigstellen zu können. Die kalkulierten Preise sind absolute Selbstkosten ohne Aufschlag.

Unser Angebot ist freibleibend, bei Abschluss eines notariellen Kauf- oder eines Mietvertrages wird die im Angebot bekannt gegebene Provision zur Zahlung fällig.
Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.

Nach schriftlicher Bekanntgabe Ihrer Daten über unser Büro.

Stellplatz am Haus vorhanden

ca. 195.-- EUR monatlich

privat

kalaydo.de-Code: a051e9ad
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Klages
/
/
Stadt-Immobilien GmbH
Schleißheimer Straße 9b
85748 Garching
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85051 Ingolstadt