*** inkl. 1,5 ha Weide und 0,6 ha Wald am Grundstück *** Super Ausblick ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
438.500,00 € ca. 155,00 m² 6
kalaydo.de-Code adf9bf59
Anzeige vom 22.02.2019
Objekt-Nr. 2PY7E43
Referenznummer 5259
Kaufpreis 438.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 21401 Thomasburg
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.310,00 m²
Baujahr 1988
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 185,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 20.04.2019 bis 19.04.2029

Das Grundstück liegt in ruhiger Umgebung am Ortsrand am Ende einer Sackgasse in Bavendorf.

Bavendorf gehört zur Gemeinde Thomasburg mit über 1.300 Einwohnern.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind im Nachbarort Barendorf vorhanden.

Über die B216 erreicht man in ca. 10 Pkw-Minuten die Hansestadt Lüneburg. Von hier aus ermöglicht die A39 und B4 einen Anschluss nach Hamburg, Soltau Braunschweig usw..
Mit der guten Busverbindungen des HVV (Hamburger Verkehrsverbund) können Sie auch den den Bahnhof in Lüneburg erreichen und von dort in den Zug Richtung Hamburg, Hannover usw. steigen.

Hier wohnen Sie ruhig, von viel Grün und Natur umgeben, und genießen zum Feierabend den schönen Sonnenuntergang.

Dieses vollunterkellerte Ein- Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1988 vom Verkäufer bezogen.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über 5 Zimmer, Vollbad, Küche, Gäste-WC, Garderobe und einen großen Treppenflur.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer und Gäste-WC.
Bis auf einen kleinen Raum ist der gesamte Keller gefliest.
In einem fast 30 m² großen Raum ist eine Sauna eingebaut. Im Nebenraum ist eine Körperdusche mit mehreren Duschköpfen zum Abkühlen vorhanden.
Es sind weitere Abstellräume, eine kleine Werkstatt, der Heizraum, sowie zwei große Garagen vorhanden.
Die Garagen sind beheizt und es ist ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser vorhanden.
Eine Garage ist zusätzlich mit eine Montagegrube versehen worden.

Der Zugang zum Dachgeschoss ist auch bereits komplett gefliest.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet, in 3 Räume mit Küche und Bad aufgeteilt, und bereits komplett gedämmt.
Vom großen Fenster im Giebel können Sie den freien Blick auf die eigene, über 2 ha große Weide und Waldstück genießen.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es sind zwei Heizkreisläufe vorhanden. Ein Kreis für die Fußbodenheizung und der zweite Kreis für die Heizkörper.
Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme.
Auf die große, fast uneinsehbare Terrasse in Süd-Westlage, mit Blick auf die eigene Weide und den eigenen Wald genießen Sie die Freizeit in vollen Zügen.

Auf dem 1.310 m2 großen Hausgrundstück steht zur Weide hin ein ca. 40 m² großes Carport.

Von hieraus gehen oder fahren Sie durch ein Tor direkt auf die große Wiese. In ca. 25 m Entfernung zum Waldrand hin gibt es noch einen ehemaligen Schafstall, welcher zur Zeit für die Holztrocknung genutzt wird.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Die Klinge-Immobilien hat deren Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Gesamtfläche: 350,00 m², Sonstige Fläche: 21.322,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 155,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², beheizbare Fläche: 260,00 m²

kalaydo.de-Code: adf9bf59
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Herrn Hans-Jürgen Riediger
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Klinge-Immobilien
Rosenthaler Weg 3
21398 Neetze
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
21401 Thomasburg