Innovative Doppelhaushälfte in Nagold-Gündringen (prov.frei)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
394.350,00 € ca. 156,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04e35ab
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GTPV43
Referenznummer 70462MOC
Kaufpreis 394.350,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 72202 Nagold
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 156,00 m²
Grundstücksfläche ca. 250,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport
Haustyp Fertighaus, KfW 40

Nagold-Gündringen liegt sechs Kilometer südlich der Kernstadt Nagold. Besonders sehenswert ist die Ölbergkapelle, die auf einer Anhöhe thront. Ein Kreuzweg führt mit seinen Stationen auf die steile Höhe hinauf. Von hier können die Besucher den Ausblick über Gündringen genießen. Seit dem Jahr 2011 wird der Ölberg nachts beleuchtet. Mit der hervorragenden Busanbindung ist die Kernstadt Nagold innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ein neu angelegter Radweg bietet zusätzlich die Möglichkeit in kürzester Zeit, auch ohne Auto, nach Nagold zu gelangen. Neben der Rathaus-Geschäftsstelle gibt es in Gündringen eine Kindertagesstätte, eine Feuerwehrabteilung, eine Mehrzweckhalle, einen Hüpfer-Treff und ein Backhaus. Eine Bäckerei mit Lebensmittelsortiment ist ebenso am Ort zu finden wie bodenständiges Handwerk und Gasthäuser. Im Sommer bietet der Stadtteil den Kindern ein abwechslungsreiches Ferienprogramm an. Es gibt mehrere Vereine, die sich rege in Gündringen engagieren.

Im familienfreundlich gelegenen Nagold-Gündringen werden zwei Doppelhaushälften in hybrider Holzständer Fertigbauweise errichtet.

Bauweise:
StudioLine Häuser setzen auf eine neuartige, hybride Bautechnik. Hierbei vereint die Außenwand die Vorteile eines Fertighauses, mit denen eines Massivhauses.

Die Vorteile im Überblick:
- eine belüftete Fassade, dadurch wird die Feuchtigkeit aus der diffusionsoffenen Wandbauweise noch besser nach außen abgeführt
- Dämmung bereits in der Grundversion auf KfW 40 und 40+ ausgelegt
- noch besseren Schallschutz
- noch besseren sommerlichen Wärmeschutz
- noch besseren Schutz gegen Beschädigungen

In der Version StudioLine ist die Außenwand hochwärmegedämmt und sorgt zusammen mit einem höherwertig isolierten Dach, dreifach verglasten Thermo-Fenstern und den isolierten Rollladenkonstruktionen, dafür dass Energiekosten auf ein Minimum zusammenschrumpfen.

Das Haus besitzt zudem ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Hierdurch kann in Eigenleistung, oder auf Wunsch durch den Anbieter Sapony Systemhaus, die Wohnfläche vergrößert werden.

Küche: Hochwertige Fliesen nach Wahl, im Materialwert von bis zu 25 EUR/qm inkl. Sockelleisten.

Bäder & WC Design der Objekte und Armaturen frei wählbar: WC mit WC-Sitz, WC-Deckel und Betätigungsplatte im Materialwert von bis zu 260 EUR, Waschbecken mit Wasserhahn im Materialwert von bis zu 220 EUR, offene, bodenebene Dusche mit Armaturen im Materialwert von bis zu 380 EUR, Badewanne mit Verkleidung, Wasserentnahme- und Ablaufeinrichtung im Materialwert von zusammen bis zu 440 EUR, WC mit WC-Sitz, WC-Deckel und Betätigungsplatte im Materialwert von zusammen bis zu 260 EUR, Waschbecken mit Wasserhahn im Materialwert von zusammen bis zu 180 EUR.

Böden: Hoch strapazierfähiger Laminat-, Vinyl-, oder Teppichböden nach Wahl, mit einem Materialwert von bis zu 15 EUR/qm inkl. Sockelleisten.

Innentüren: Stabile Türen nach Wahl, im Materialwert von bis zu 290 EUR/Stück inkl. Zarge & Drückergarnitur.

Die oben genannten Preisspannen zeigen nur dass, was bereits im Standardpreis eingerechnet ist.
Gegen Aufpreis ist auch eine höhere Ausstattung möglich.

- Südbalkon ca. 18 qm
- Garten
- Abstellraum im OG
- Keller
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche, WB und Wanne
- Dachboden (ausbaufähig)
- Carport
- 3-fach verglaste Kunststofffenster

Energiepass wird dann erstellt!

Deutsche Immobilien Württemberg
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2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a04e35ab
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Ziegler
/
Deutsche Immobilien Württemberg
Friedrichstraße 37
70174 Stuttgart
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