*** Interessante Immobilie im Herzen von Göttingen ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
140.000,00 € ca. 50,00 m² 2
kalaydo.de-Code a64cd24e
Anzeige vom 16.10.2018
Objekt-Nr. 2N39Y4L
Referenznummer 2018025
Kaufpreis 140.000,00 €
Käuferprovision 5,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 37083 Göttingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche ca. 124,00 m²
Baujahr 1919
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
nicht unterkellert
Einbauküche
Abstellraum
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Bevorzugte Wohnlage in der Göttinger Südstadt, fußläufig erreichbare Innenstadt, auch Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

- kleines Grundstück
- Erdgeschoss: Schlafzimmer, Küche, Duschbad 29,89 m²
- Obergeschoss: Studio/Schlafzimmer ca. 20 m²
- Abstellraum 2,5m² nur von Außen begehbar.
- Einbauküche
- Gasöfen
- 2 Schlafräume
- kleine Terrasse

In ruhiger Wohnlage in der Göttinger Südstadt, befindet sich dieses charmante und und einmalige Einfamilienhaus mit kleinem Garten, welches allerdings in einem Sanierungsbedürftigem Zustand ist.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 50 qm, verteilt auf 2 Etagen mit Raumspartreppe ins Dachgeschoss. Durch die enge Bebauung in dem Bereich, sind größere Umbaumaßnahmen nur mit einer Nachbarschaftszustimmung möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Diele mit Esszimmer, ein kleines Schlafzimmer und im Anbau ein kleines Badezimmer mit Dusche, sowie eine Küche. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 20 qm großes Studio/Schlafzimmer.

Alle Zimmer sind mit Holzfenstern ausgestattet, beheizt werden die Räume mit Gasöfen mit Außenwandanschluss, aber ein Gasanschluss liegt auf dem Grundstück. Eine neue Heizung muss auf jeden Fall eingeplant werden.

Des weiteren ist der Anbau, in dem sich die Küche und das kleine Badezimmer befindet, auch stark Sanierungsbedürftigt.

Ein neuer Schmutzwasserkanal liegt auf dem Grundstück, bis ca. 1m an das Haus, aber ein Anschluss ist noch nicht erfolgt, dieses sollte im Zuge des Neubau des Anbau eigentlich erfolgen.

Mit den ausgeführten Sanierungsmaßnahmen, kann man hier sich eine Perle in der Großstadt errichten und sich hier einen kleinen grünen Rückzugsort schaffen. Das Haus wurde als Praxis genutzt und ist wurde nicht dauerhaft bewohnt.

Fazit: Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Energieausweis ist nicht nötig, da die Wohnfläche nur 50 qm beträgt

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Linner Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Linner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Linner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 60,00 m², 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a64cd24e
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Frau Jasmin Linner
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LINNER Immobilien
Am Schilde 3
37199 Wulften
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37083 Göttingen