'INTERESSANTE INVESTITION, TOP MIETER, SUPER LAGE!'

Kaufpreis Fläche
749.000,00 € ca. 495,00 m²
kalaydo.de-Code a04f17d3
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2GGAF45
Referenznummer 924-P
Kaufpreis 749.000,00 €
Preis / m² 1.513,13 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45472 Mülheim
Straße Gneisenaustraße 101
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 495,00 m²
Baujahr 1967
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergieverbrauch Wärme 169,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 27.01.2019

Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Unsere Wohnungen befinden sich in guter Lage von Mülheim Heißen, unmittelbar am Naturschutzgebiet 'Rumbachtal' mit einem traumhaften Blick in´s Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht zu erreichen. Auch für Kinder ist gesorgt, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch ein Gymnasium in dieser Gegend ansässig sind. Eine optimale Anbindung durch die B1 an die A40 garantiert ein schnelles vorrankommen mit dem Auto.

- Nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Einzelkeller
- Trockenraum
- Aufzug
- Südbalkon
- Rollladen auf der Südseite
- hell gefliestes separates WC
- Abstellraum

Diese hellen und gut geschnittenen 2- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen befinden sich in unterschiedlichen Etagen eines sehr gepflegten Hauses von 1970. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen atemberaubenden Blick auf das 'Rumbachtal' aus. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Modernisierungszustände auf und sind teilweise von sehr langjährigen Mietern bewohnt. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, von denen bereits 10 Wohnungen verkauft sind. Alle Wohnungen verfügen über einem Sonnenbalkon, sind nahezu barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen. Die fünf Zweizimmer Wohnungen verfügen über ein sehr grosses Wohnzimmer und ein grosses Schlafzimmer. Die Vierzimmer Wohnung verfügt über drei Zimmer, die als Schlaf-, Esszimmer genutzt werden. Optional gibt es die Möglichkeit Einzelgaragen zu erwerben.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht liegt bei ca. 0,45 Euro pro QM und ist im Wohngeld bereits enthalten!

#Energieträger laut Energieausweis: Öl#
Gerne stellen wir Ihnen Ihr individuelles Wohnungspaket zusammen!

Bei den verfügbaren Wohnungsgrössen handelt es sich um 77 QM, 93 QM und 110 QM Wohnfläche.

Wir stehen Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter 0211 - 87536545 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.944,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.944,00 EUR

Gesamtfläche: 495,00 m², vermietbare Fläche: 495,00 m²

kalaydo.de-Code: a04f17d3
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Herr Erkan Kurter
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Gneisenaustraße 101, 45472 Mülheim