Interessante Kapitalanlage - hübsches Mehrfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
660.000,00 € ca. 336,00 m² 10
kalaydo.de-Code a051ee13
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GSAV49
Referenznummer 718.067
Kaufpreis 660.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 74523 Schwäbisch Hall
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 336,00 m²
Grundstücksfläche ca. 755,00 m²
Baujahr 2000
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Laminat
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Sehr beliebte, ruhige Wohnsiedlung am Ortsrand von Hessental und nur wenige Fahrminuten zum Zentrum von Schwäbisch Hall.

* aktuell drei vermietete Wohneinheiten
* Gewerbeeinheit mit separatem Eingang
* Niedrigenergiehaus
* Fernwärme
* Regenwasser-Zisterne
* Doppel-Garage mit ausgebauter Bühne
* drei PKW-Stellplätze


Hübsches und kostengünstiges Generationenhaus oder auch klug investieren und vermieten.
Dieses Niedrigenergiehaus bietet verschiedene Möglichkeiten und eignet ist auch hervorragend als Kapitalanlage:

Zwei Gewerberäume im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Diese können auch als Wohnraum umgebaut werden bzw. gewerbliche Nutzung als Büro oder Laden, Friseur- oder Kosmetiksalon, Nagelstudio, Fitness-Studio oder benötigen Sie Räumlichkeiten für Ihre individuelle Geschäftsidee?

Der Wohnbereich sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, eventuell eine weitere 1 Zimmer-Wohnung möglich.
Obergeschoss: 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Dachgeschoss: 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Im schön angelegten großen Garten mit Grillplatz und Gartenhäuschen können Sie entspannen oder auch mit Freunden feiern.

Die Doppel-Garage ist mit einer geräumigen Bühne ausgebaut, der Eingang dazu erfolgt über die Terrasse im Obergeschoss. Außerdem stehen mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Als Kapitalanlage:
Prospektierte Miete ca. 26.000,- EUR p.a.
Alle Angaben, insbesondere die Wohnfläche, beruhen auf Angaben des Eigentümers.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Ort gibt es Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank- und Postfilialen, Gastronomie, Kirchen, Kindergarten etc.
Ganz in der Nähe sind auch mehrere Supermärkte. Nach Schwäbisch Hall sind es nur wenige Minuten. Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit ca. 37.000 Einwohner im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 37 km östlich von Heilbronn und 60 km nordöstlich von Stuttgart.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a051ee13
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Ihr Kontakt:
Büro Hohenlohe
/ -
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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74523 Schwäbisch Hall