Interessante Kapitalanlage im Gewerbegebiet in Beckum

Kaufpreis Fläche
355.000,00 € ca. 305,45 m²
kalaydo.de-Code a0332218
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2EF8X4T
Referenznummer 378
Kaufpreis 355.000,00 €
Käuferprovision Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Dohle eine Käufer - Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 59269 Beckum
Kategorie Sonstiges
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 305,45 m²
Nutzfläche ca. 3.001,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Kunststofffenster
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 174,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.05.2010 bis 09.05.2020
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 478,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.05.2010 bis 13.05.2020

Diese interessante , vielfältig nutzbare und verkehrsgünstig gelegene Kapitalanlage besteht aus einem als Zweiparteienhaus und einer Gewerbehalle genutzten Anwesen mit Büros und Garagen.
Durch das Haus wird derzeit eine Kaltmiete von 1350,- € erzielt, duch den Gewerbebereich wird eine Kaltmiete von 600,- € erwirtschaftet.
Das Haus lässt auch eine gewerbliche Nutzung zu.
Diverse Stellplätze und 4 Garagen gehören zum Objekt.
Die steigerungsfähige Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 23.400,- €.

Das Anwesen befindet sich auf einem insgesamt 3001 m² großen Erbpachtgrundstück. Die jährlich Erbpacht beträgt derzeit 2704,- €. Der Vertrag läuft noch 61 Jahre

Bedingt durch die hervorragende Lage im Gewerbegebiet sind auch anderweitige gewerbliche Nutzungen des Wohnhauses denkbar.

kalaydo.de-Code: a0332218
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Herr/Frau Dohle
/
Immobilien Dohle
Am Schmielenpfad 9
59505 Bad Sassendorf
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