Interessante Kapitalanlage mit 8% Rendite

Kaufpreis
420.000,00 €
kalaydo.de-Code a04fdc1e
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GAPD4X
Referenznummer 0863- 20
Kaufpreis 420.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 52224 Stolberg
Straße Werther Str. 2
Kategorie Sonstiges
Baujahr 1970

In fußläufiger Entfernung befinden sich Läden des täglichen Bedarfs, eine Schule, Restaurants, ein Supermarkt und diverse Wälder und Wiesen für ausgedehnte Spaziergänge. Unweit entfernt ist die Wehebachtalsperre. Die Entfernung zur Stadtmitte Eschweiler und Stolberg beträgt ca. 6 km.

Es handelt sich um eine Immobilie mit 3 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten, alle Einheiten sind voll vermietet. Die erste Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von 174,80 m² und erstreckt sich über die Parterre und das 1. OG, von den 174,80 m² entfallen 92 m² auf das 1. OG. In Parterre befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das OG wurde zusätzlich neu erstellt und verfügt neben 4 Zimmern über ein Bad mit Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum und einen Flur. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 neu erstellt und ist mit einem neuen Dach und Wärmeisolierung ausgestattet. Die Fläche der zwei anderen Wohnungen beträgt jeweils 60 m² und 45 m² inklusive Terrasse . In den Gewerberäumen befindet sich eine Schreinerei und ein Elektrofachgeschäft. Die Schreinerei wurde 2013 neu renoviert und mit neuen Fenstern ausgestattet. Auch der Aufenthaltsraum und die Duschen wurden neu eingerichtet, die Gesamtfläche der ersten Gewerbeeinheit beträgt 130m².. Außerdem verfügt das Objekt im Untergeschoss noch über eine Halle mit Toilette und Waschgelegenheit und zwei Großgaragen, ebenfalls mit einer Toilette und Waschgelegenheit ausgestattet.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet

kalaydo.de-Code: a04fdc1e
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Ihr Kontakt:
Herrn Hugo Schneider
+()
HEMA Immobilien GmbH
Jülicher Straße 79
52249 Eschweiler
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Werther Str. 2, 52224 Stolberg