Interessante Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten

Kaufpreis Fläche
359.000,00 € ca. 394,00 m²
kalaydo.de-Code a0391416
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F8RT44
Kaufpreis 359.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Die Maklerourtage beträgt 4,76 % inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis und wird bei Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Stadt 88499 Riedlingen
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 394,00 m²
Nutzfläche ca. 220,00 m²
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 130,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.09.2008 bis 20.09.2018

Massives Wohn- und Geschäftshaus (ausgemauertes Fachwerkhaus) mit Teilunterkellerung- in Top-Innenstadtlage von Riedlingen.
EG: Gewerbeeinheit mit 142 m² .Friseurgeschäft
OG: 2 Wohneinheiten mit ca 92 m² und ca 50 m².
2. OG: 1 Wohneinheit mit ca 120 m² und überdachtem Balkon, sowie ein 1-Zi- Appartment zum ausbauen.(ca 20 m² Wohnfläche)
Das 1. und 2. DG ist für den Ausbau eines weiteren 1-Zi-Appartments (ca 25 m²
Wfl.)
und einer weiteren 3-Zi-Wohnung (ca 90 m² Wfl.) und einem seperaten Einzelzimmer
(ca 15 m² Wfl.) vorbereitet.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit Schaufensterfront und diversen Nebenräumen hat eine Fläche von ca 142 m².

In bester Zentrums- und Geschäftslage von Riedlingen- Fußgängerzone.

Die Gewerbeeinheit kann ebenso über den hinteren Eingang erreicht werden.
Der Eingang für die darüber liegenden Wohnungen befindet sich hier auch seperat.
Das solide und massive Geschäftshaus hat seinen Urspung im 16.Jahrhundert und wurde in der Folgezeit mehrfach saniert /renoviert und umgebaut, es steht unter Denkmalschutz.
Das Haus verfügt über braune Holz-Isolierglasfenster. Die erneuerten Sanitärbereiche sind überwiegend hell ausgestattet.
Die Fußböden überwiegend mit Laminat und Parkett ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine neuere, moderne und hochwertige EBK mit
Elektrogeräten.
Das Geschäftshaus mit Wohneinheit ist sehr gut vermietet und steht zum Verkauf bereit.

Auf Wunsch versenden wir gerne ein Exposè mit weiteren Informationen an Sie.
Derzeit erreichen Sie mich am besten per Mail.

kalaydo.de-Code: a0391416
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Ihr Kontakt:
Frau Iris Böll
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IB-Vermietungen
Holzstr. 15
88512 Mengen
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88499 Riedlingen