Interessante Kapitalanlage!

Kaufpreis Fläche Zimmer
139.000,00 € ca. 321,00 m² 4
kalaydo.de-Code a00190ea
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BEHX4W
Referenznummer 0-01-11444
Kaufpreis 139.000,00 €
Preis / m² 433,02 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47623 Kevelaer
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 4.0
Fläche ca. 321,00 m²
Nutzfläche ca. 238,00 m²
Baujahr 1900
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 145,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 20.03.2015 bis 19.03.2025

Objekt-Nr.: 002-02234

Wohn- und Geschäftshaus in 47623 Kevelaer

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 145,9kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: E

Interessante Kapitalanlage!

Diese interessante Immobilie wurde im Ursprung um 1900 erstellt (genauere Angaben zum Baujahr liegen uns leider nicht vor) und dann im Laufe der Jahre durch verschiedene An- und Umbaumaßnahmen modernisiert. Laut vorliegenden Unterlagen wurde das Objekt 1969 aufgestockt. Das Grundstück (ca. 238 m²) ist bis auf einen kleinen, überdachten Innenhof komplett bebaut.

Das Ruhrgebiet bzw. die Niederlande erreichen Sie von hier aus bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstellen Sonsbeck bzw. Weeze). Der Niers-Express der Bahn verkehrt im Halbstundentakt zwischen Kevelaer und Düsseldorf. Der Airport Niederrhein in Weeze ist ca. 8 km entfernt. Die Kevelaerer Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 321 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 220 m²): Ladenlokal (mit großzügiger Schaufensteranlage), ehemalige Backstube, Nebenräume und Büroflächen.

Obergeschoss (ca. 62 m²): Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und Schlafzimmer.

Dachgeschoss (ca. 39 m²): Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Dusche) und Schlafzimmer.

Weitere Ausstattungsdetails:

- Massivbau
- Teilkeller
- Elektro-Nachtspeicherheizung in den Wohnungen
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fenster überwiegend mit Isolierverglasung
- Bad im Dachgeschoss 2012 erneuert
- Torweg

Das Ladenlokal sowie die angrenzenden Räumlichkeiten liegen derzeit leer; die beiden Wohnungen sind vermietet (jährliche Kaltmieteinnahmen hieraus EUR 5.880,--).

Der Kaufpreis beträgt EUR 139.000,--.

Nutzfläche: 220,00 m², Wohnfläche: 101,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154003

kalaydo.de-Code: a00190ea
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Ihr Kontakt:
Herr Yannik Stevens
+
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
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