Interessante Rendite, Gründerzeit- Villa mit 6 We, voll vermietet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.000,00 € ca. 476,00 m² 18
kalaydo.de-Code a0457764
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FXHY4N
Referenznummer 392_0515081
Kaufpreis 269.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570, -- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stadt 37431 Bad Lauterberg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 476,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.438,00 m²
Baujahr 1891
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Ausblick: Berge
Weitere Räume: Einliegerwohnung
WG-geeignet
Böden: Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 148,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Das Haus liegt am Hang in der Nähe der Kirchbergklinik. Bad Lauterberg im Harz ist ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und beliebter Urlaubsort und besteht seit 800 Jahren. Im Ort mit 13.000 Einwohnern finden Sie eine kleine Altstadt mit romantischen Gässchen und Winkeln sowie mit vielen Fachwerkhäusern. Die attraktive Bummelmeile mit Fachgeschäften, die ihr Angebot speziell auf den Gast abgestimmt haben, kann sich sehen lassen. Große Bekleidungshäuser, kleine Boutiquen, Schmuckvitrinen, Cafés, Eisdielen und andere gastronomische Betriebe wechseln sich ab. Wochenmärkte an der St. Andreaskirche ergänzen das bunte Treiben.
In Kliniken, Sanatorien, Gästehäusern, Kur-Hotels, Wellness- Hotels, Apartment- Hotels und Ferienwohnungen stehen rund 3.800 Gästebetten zur Verfügung.
An den Stauseen liegen 2 Campingplätze mit Stellplätzen für Wohnwagen, Wohnmobile und Zelte.
Die Berge um Bad Lauterberg im Harz haben eine Höhe zwischen 460 m und 718 m.
Die Langlaufloipe Südharz befindet sich überwiegend in einer Höhenlage von 450 bis 700m und liegt zwischen den Orten Bad Lauterberg, Wieda und Bad Sachsa. Das Loipennetz hat insgesamt eine Länge von 47 km und ist wiederum an die Oberharzer Loipen angeschlossen. Die Bad Lauterberg Loipen liegen landschaftlich besonders reizvoll und sind von leicht bis mittelschwer eingestuft. Die Loipen werden nach Wetterlage gespurt und sind entsprechend der Vorgabe des Deutschen Skiverbandes ausgeschildert.
Die Kirchbergtherme und das Vitamar laden zum Schwimmen, Spaß haben oder Ausruhen ein.

6 WE
18 Zimmer
Terrasse
Balkon
Loggia
Wintergarten
Garten mit Gartenhaus
4 Stellplätze
2 Garagen
Gaszentralheizung
Gewölbekeller
Dachboden
Fliesenboden
Laminat
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Dieses schöne Objekt befindet sich zentral in Bad Lauterberg in der Nähe der Kirchbergklinik. Es ist aufgeteilt in 6 Wohneinheiten mit schönen hohen Decken:
UG bzw. Talgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Wintergarten auf ca. 92 m², vermietet zu 390,- € kalt, 180,- € NK
EG:
5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Loggia auf ca. 130 m², vermietet zu 510,- € kalt, 180,- € NK
OG:
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon auf ca. 65 m², vermietet zu 289,- € kalt, 120,- € NK
2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 65 m², vermietet zu 279,50 € kalt, 120,- € NK
DG:
2 Zimmer, Kochnische, Bad auf ca. 45 m², vermietet zu 190,- € kalt, 110,- € NK
3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 70 m², vermietet zu 280,- € kalt, 130,- € NK
Insgesamt wird eine Kaltmiete für 476m² Gesamtwohnfläche in Höhe von 23.256,- € jährlich erzielt. Am Haus sind einige Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten vorgenommen worden, die Wohnungen sind seit 2010 laufend renoviert, teilweise neue Bäder, neue Fußböden, im DG neue Fenster, Balkone renoviert, ebenso Türen, Fenster und Außenanlagen. Die Heizung stammt aus 1995, die Erdgeschosswohnung ist 2016 mit viel Liebe zum Detail saniert worden. Auch die Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 4 Stellplätze.

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Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0457764
183 Aufrufe online seit 31.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Ronny Kenga Masha
/
/
RKM-Immobilienkontor
Auf der Bauwende 27
37115 Duderstadt
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37431 Bad Lauterberg