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Interessantes 4-Familienwohnhaus

580.000 € Kaufpreis
420,00 m² Wohnfläche
16 Zimmer
Kaufpreis 580.000 €
Käuferprovision 3,48 % Vermittlungshonorargebühr (inkl. der z.Zt. gültigen gesetzl. MwSt) aus dem Kaufpreis
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Dach ausgebaut Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat frei werdend, vermietet Garage, Stellplatz gepflegt, renoviert Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Kunststofffenster Öl Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a39c605c
Online-ID 2vdbn4l
Referenznummer 50006
Objektdaten
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Zimmer 16.0
Wohnfläche 420,00 m²
Grundstücksfläche ca. 640,00 m²
Baujahr 1974
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Dach ausgebaut
4Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 116,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 06.12.2010 bis 05.12.2020
Objektbeschreibung

In einer nahen Stadtrandgemeinde ( 8 km westlich von Würzburg ) liegt dieses 4-Familienwohnhaus Bj. 1974 auf einem Areal von 640 m². Das Haus verfügt über insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
EG und OG 5-Zimmer-Wohnung mit jeweils ca. 132 m²
Souterrain 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m²,
DG 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² (diese Wohnung wurde wenig genutzt ).
Jede Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC, einen Balkon oder eine Terrasse. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Die moderne Öl-Zentralheizung wurde 2005 erneuert, Energieverbrauchsausweis vom 06.12.2010: 116,3 kWh „D“. 2 Wohnungen könnten sofort bezogen werden. Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Stellplätze. Es liegt kein großer Renovierungsstau vor. Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot bestens geeignet.

Lage
Stadt 97295 Waldbrunn
kalaydo.de-Code: a39c605c
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Frau Andresen
/
Junginger Wohnbau und Immobilien GmbH
Bismarckstr. 12
97080 Würzburg