Interessantes 5-Familienhaus, gut vermietet

Kaufpreis Fläche Zimmer
299.000,00 € ca. 290,00 m² 10
kalaydo.de-Code a04f7d85
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2FWR448
Referenznummer A1701
Kaufpreis 299.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 21379 Scharnebeck
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 10.0
Fläche ca. 290,00 m²
Baujahr 1920
Balkon, Garten
Weitere Räume: Dachboden
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 213,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Scharnebeck. Die Oberschule Scharnebeck sowie die Grundschule sind in Kürze fußläufig erreichbar. Das Schiffshebewerk, der Kletterpark und der Inselsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den zahlreichen Wäldern und am Elbeseitenkanal können Sie bei ausgiebigen Spaziergängen entspannen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und  eine Apotheke sind etwa 700 m entfernt. Die Lüneburger Innenstadt ist durch die bequeme Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist etwa 200 m entfernt.

Renoviert / teilsaniert etwa 1990
Gaszentralheizung von 1990, Teile aus 2005
Fenster  im OG aus 1989, Fenster EG überwiegend zwischen 1990 - 2017
Wohnung im EG rechts komplett renoviert
Einbauküchen in allen Wohnungen
Haustür saniert und mit isolierverglasten Scheiben versehen
5 Wohnungsgrundbücher, da WEG-Teilung
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
5 Stellplätze zur Nutzung durch die Mieter der 5 Wohnungen (Gemeinschaftseigentum)

Dieses interessante Mehrfamilienhaus wurde etwa 1920 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Das Gebäude steht auf einem 2.576 qm großen Eigentums-Grundstück, welches nach WEG geteilt ist. Da es sich um ein eigenständiges Gebäude handelt, ist der einzige gemeinschaftliche Posten der Winterdienst / Gartenpflege. In allen anderen Bereichen handelt der Eigentümer in Eigenregie und ist auch nicht an der Instandhaltungsrücklage und den Hausgeldzahlungen der Gemeinschaft beteiligt.

5 Wohneinheiten zwischen 1-3 Zimmern sorgen für eine ausgewogene Mieterstruktur.
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt 18.840,- €. Eine Zusammenfassung finden Sie in dem angefügten PDF-Dokument. Es bestehen langjährige Mietverhältnisse.

Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

Wohnfläche: 254,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Mieteinnahmen pro Jahr: 18.840 EUR
5 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04f7d85
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Ihr Kontakt:
Katja Bremer
/ -
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Lindenstr. 29a
21335 Lüneburg
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21379 Scharnebeck