Interessantes Angebot! MFH mit vier Wohneinheiten in Burweg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
340.000,00 € ca. 450,00 m² 12
kalaydo.de-Code a08858f9
Anzeige vom 23.03.2018
Objekt-Nr. 2J98G4Q
Referenznummer 0-01-1473
Kaufpreis 340.000,00 €
Preis / m² 755,56 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 21709 Burweg
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 450,00 m²
Grundstücksfläche ca. 15.555,00 m²
Balkon, Terrasse
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 224,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 31.01.2018 bis 30.01.2028

Ein interessantes Renditeobjekt:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich idyllisch gelegen in der Ortschaft Burweg, eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Stade. Einrichtungen für das tägliche Wohl sind in den nächst gelegenen Ortschaften Himmelpforten und Hechthausen mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Burweg liegt direkt an der B73 und ist verkehrstechnisch gut angebunden.
Das Anwesen wurde im Jahr 1935 als ein landwirtschaftlicher Betrieb errichtet, über die Jahre baulich erweitert und schließlich zu weiteren Wohnzwecken umgebaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 15.555 m².
Das Wohnhaus besteht aus vier großzügigen Wohneinheiten. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 450 m² (+ Ausbau Scheune in 2013). Drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und sind zurzeit fest vermietet. Jede Einheit verfügt über zwei bis drei Zimmer, eine Einbauküche, eine Gartenterrasse und einen eigenen Kaminofen, der in dieser idyllischen Umgebung gewiss nicht fehlen darf und zur Gemütlichkeit beiträgt.

Ein Teil des Erdgeschosses und das gesamte Obergeschoss bilden die vierte, derzeit noch selbstgenutzte Wohneinheit. Die Wohnfläche mit einer Größe von 248 m² verteilt sich auf sieben Zimmer (eins davon im zum Teil ausgebauten Spitzboden mit Zugang zur Loggia), zwei Bädern und zwei Balkonen. Ein gemauerter Kamin sowie ein neuer Kaminofen gehören zur weiteren Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum.
Die Netto-Jahresmiete für die drei vermieteten Wohnungen beträgt ca. 13.356,00 EUR incl. der Kfz-Stellplätze. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, Bj. 1998.
Die ehemalige Scheune, ein Schwimmteich und eine Sauna sind für die gemeinschaftliche Nutzung verfügbar.
Besonders in den letzten Jahren wurden einige Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde ein Teil der ehemaligen Scheune als Wohnfläche ausgebaut und ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenster ist entstanden.

Ein harmonisches Zusammenleben in einer selbsternannten Hofgemeinschaft überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03359000

kalaydo.de-Code: a08858f9
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Frau Laura Reichert
/
Volksbank Stade-Cuxhaven eG
Pferdemarkt 1 a
21682 Stade
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