Interessantes Anlageobjekt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
240.000,00 € ca. 423,00 m² 17
kalaydo.de-Code a8768b22
Anzeige vom 08.09.2018
Objekt-Nr. 2LQKB4Y
Referenznummer 44270104-01721
Kaufpreis 240.000,00 €
x-fache Miete 10,26
5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 99510 Apolda
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 17.0
Wohnfläche ca. 423,00 m²
Grundstücksfläche ca. 487,00 m²
Baujahr 1900
Garten
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 141,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 22.02.2018 bis 22.02.2028

Apolda ist eine kleine Kreisstadt in Thüringen. Sie liegt zentral zwischen Jena und Weimar. Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden, auch Bundesstraßen und Autobahn (A4) sind in wenigen Minuten erreichbar. Apolda bietet alles auch über den täglichen Bedarf hinaus (Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und Kultur). Bekannt wurde Apolda durch seine Glockengießer, der Strickerei, der guten Wurst und des Biers.

Bei diesem ca. 1890 massiv erbauten Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Wohnhaus mit Seitengebäude, welches für Produktionszwecke genutzt wurde. Seit 1965 ist die Produktion im Seitengebäude eingestellt und es fand eine Umnutzung zu Wohnzwecken statt. Das Objekt befindet sich an einer ausgebauten Hauptstraße mit rückseitigen Hof und Garten. Es beherbergt 5 Wohnungen von denen momentan zwei eigengenutzt werden. Drei Wohnungen befinden sich im Haupthaus und zwei im Seitengebäude. Eine Maisonettenwohnung (EG-1.OG) im Seitengebäude verfügt über einen eigenen Zugang vom Hof. Zu dieser Wohnung gehört gartenseitig eine Sitzterrasse (Ostseite). Abstellmöglichkeiten findet man im Seitengebäude (Erdgeschoss), Keller und nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Die Fassade (Straßenseite) wurde 2005 komplett überarbeitet. Stilelemente, wie Friese und Simse wurden beibehalten.
Folgende Sanierungen hat das Objekt erfahren:
- Heizung (Erdgas als Etagenheizung pro Wohnung) 1992
- Sanierung der Wohnung im 1. Obergeschoss Haupthaus 2000
- Fenster (Kunststoff-isolierverglast - überwiegend) 1996/1997
- Fassade (Straßenseite) 2005
- Dach 1997/1998
- teilweise Erneuerung der Bäder 1992/1993
- Elektro 2000

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR

Nutzfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 501,00 m², vermietbare Fläche: 423,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2000

kalaydo.de-Code: a8768b22
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Frau Ulrike Hüttig
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Postbank Immobilien GmbH
Johannisplatz 8
07743 Jena
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99510 Apolda