Interessantes Einfamilienhaus für handwerklich geschickte Familie zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.000,00 € ca. 195,00 m² 6
kalaydo.de-Code a031a776
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2E82Q4R
Kaufpreis 79.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Stadt 99310 Wipfratal
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 195,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.372,00 m²
Baujahr 1852
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Holz, Kohle
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1852
Wesentliche Energieträger Stückholz, Strom
Endenergieverbrauch 184,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 22.02.2017 bis 22.02.2027

Sie erwerben in der Ortsmitte von Reinsfeld/ Gemeinde Wipfratal ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit großen Grundstück und viel Potenzial für eine individuelle Nutzung als Wohn- oder/und Gewerbeimmobilie. Im EG wurde in der Vergangenheit eine Gaststätte betrieben, die noch funktionstüchtig ist, aber auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden könnte. Neben einem Gaststättenraum befindet sich eine Küche, ein Sanitärtrakt, sowie 2 weitere Räume. Im OG ist eine ausgebaute Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² und eine weitere, kleine 2 Raumwohnung vorhanden. Die Heizung der Immobilie erfolgt über eine Warm-Luft-Ofenheizung die mit Kohle und Holz betrieben werden kann. Die Wohnungen sind mit geringen Aufwand kurzfristig in einen guten bewohnbaren Zustand zu versetzen. Zum Haus gehören 2 Gebäude die für vielfältige Anwendungsbereiche nutzbar sind. Die Immobilie wurde 1982 komplett saniert, wobei das EG massiv und das OG im Fachwerksbau erhalten wurde. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum.

Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Reinsfeld in der Gemeinde Wipfratal.
Die Gemeinde ist sozial und verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie haben direkte Anbindung zur Kreisstadt Arnstadt, Universitätsstadt Ilmenau und nach Stadtilm, sowie über die A71 zur Landeshauptstadt Erfurt. In direkter Nähe befindet sich das Naherholungszentrum Talsperre Heida, weitere ländliche Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele. Die Autobahn A71 ist mit einer zukünftig zwei Auf und Abfahrten zeitnah erreichbar.

nach Absprache

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

kalaydo.de-Code: a031a776
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Herr Bräutigam Georg
Georg Bräutigam Immobilien
Markt 6
99310 Arnstadt
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