Großzügiges Familienhaus mit weitläufigem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 168,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03b7bf3
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2G6LR4M
Referenznummer 10412
Kaufpreis 189.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 66424 Homburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 168,00 m²
Grundstücksfläche ca. 907,00 m²
Baujahr 1962
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Dieses Haus steht in einer ruhigen, angenehmen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in Homburg-Kirrberg. Sowohl der Wald zum Spazierengehen als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Uniklinik Homburg sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das solide gemauerte Haus wurde 1962 nach individuellen Plänen errichtet:
Das untere Stockwerk befindet sich auf Straßenniveau, das Obergeschoss befindet sich auf gleicher Ebene wie der hinter dem Haus angelegte Garten. Dieser ist von einer schützenden Mauer umgeben, nach Art eines Patios.
Zusätzlich gibt es einen weitläufigen Gartenbereich. Hier befindet sich auch ein Gartenhäuschen. Dieser Teil des Gartens ist von einem Jägerzaun umgeben, er nimmt ein Drittel des 907 m² großen, sonnigen Eckgrundstücks ein.

Von der Straße aus kann man das Haus durch eine vor der Garage befindliche Eingangstür betreten. Auch in der Garage gibt es einen Zugang zum Erdgeschoss, so dass man trockenen Fußes ins Haus gelangt.
In diesem Stockwerk befinden sich insgesamt vier Zimmer, wovon zwei Zimmer als Einliegerwohnung (ca. 34 qm) eingerichtet werden können (separate Eingangstür vorhanden). Zusätzlich gibt es mehrere Kellerräume und einen Vorratsraum, sowie einen großen Heizungsraum.

Ein zweiter Hauseingang befindet sich auf der rückwärtigen, abgeschlossenen Gartenseite.
Hier gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, ein Gäste-WC, die Küche mit eigenem Kaminanschluss sowie das Esszimmer und ein Wohnzimmer.
Durch dieses Wohnzimmer gelangt man nach Öffnung von großen Glastüren in den geräumigen Anbau, welcher breite Türen zum Patio hin hat. Im Anbau gibt es einen offenen Kamin, der sich auch zum Grillen eignet. Von hier gelangt man zu einem Lager- bzw. Werkstattraum.

Das einzigartige Grundstück und der kluge Grundriss des Hauses bergen enorm viel Potenzial - zur Zeit jedoch befindet es in einem sanierungsbedürftigen Zustand:
Nach einem Wasserschaden im letzten Winter wurden in einigen Räumen Bodenbeläge und teilweise Fliesen und Tapeten entfernt. Nach professioneller Trocknung durch ein Trocknungsunternehmen ist die Feuchtigkeit vollständig entfernt.

Vom Wiederverputzen der Wände wurde abgesehen, da bei einem Eigentümerwechsel ohnehin die elektrischen Leitungen von 1962 laut VDE-Norm erneuert werden müssen. Der erste Schritt zur Sanierung wurde durch die teilweise Entfernung von Bodenbelägen, Fliesen und Tapeten also schon getan.

Wohnfläche insgesamt: ca. 168 qm.

Insgesamt verfügt das Wohnanwesen über 7 Zimmer.

darüber hinaus:

- Wirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Küche
- diverse Keller- und Stauräume (Anzahl 4)
- Anbau mit Kamin

Garage für zwei Fahrzeuge und drei Stellplätze auf dem Grundstück

Der Energieausweis ist seitens der Eigentümer bereits beantragt und wird gerne nachgereicht

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03b7bf3
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Wolf
-
Homburger Immobiliengesellschaft, Andreas Wolf und Nadine Heyeck GbR
Zweibrücker Str. 2
66424 Homburg
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