Interessantes Einfamilienwohnhaus / Ferienhaus in schöner ruhiger Lage mit attraktiver Aussicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
69.500,00 € ca. 174,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0382191
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FTND43
Referenznummer 5133
Kaufpreis 69.500,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 31195 Lamspringe
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 174,00 m²
Grundstücksfläche ca. 928,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Estrich
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 209,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 02.06.2027

Der Flecken Lamspringe verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sowie Restaurants und weitere Unternehmen sind im Ort vorhanden. Hildesheim als nächstgelegene größere Stadt mit einem umfangreichen Einkaufs- und Unterhaltungsangebot ist bequem mit den PKW innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gastherme, die Versorgung mit Gas über einen auf dem Grundstück befindlichen Gasbehälter. Die Fenster sind weitgehend aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Eine kleine dem Haus vorgelagerte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

In schöner Lage mit Aussicht befindet sich dieses interessante Haus in einem Wohngebiet, das ursprünglich als Feriengebiet geplant wurde. Individualisten bietet dieses Objekt die Gelegenheit, Wohnen und Freizeit zu verbinden. Das Haus kann sowohl dauerhaft bezogen wie auch als Freizeitimmobilie genutzt werden.

Errichtet wurde das Haus im Jahr 1972 als Fertighaus in doppelwandiger Holztafelbauweise. Der Vollkeller ist massiv gebaut.

Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 87 m² und im Kellerbereich stehen darüber hinaus weitere ca. 87 m² als Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Das ca. 928 m² große Grundstück bietet Raum für eine individuelle Gartengestaltung und Platz für das Abstellen von 2 PKW auf dem eigenen Grundstück.

Für weitere Fragen zu diesem Angebot und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0382191
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Huwald
-
IVS Der Regionalmakler
Bismarckstraße 7
37581 Bad Gandersheim
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31195 Lamspringe