Interessantes Investment!

Kaufpreis Fläche Zimmer
760.000,00 € ca. 369,00 m² 15
kalaydo.de-Code a00196b0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2B8AN4X
Referenznummer 0-01-12537
Kaufpreis 760.000,00 €
Preis / m² 2.059,62 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47574 Goch
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 15.0
Fläche ca. 369,00 m²
Nutzfläche ca. 2.457,00 m²
Baujahr 1979

Objekt-Nr.: 006-01323

Neun Apartments und ein Ladenlokal in 47574 Goch

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Interessantes Investment!

Die hier als Kapitalanlagepaket angebotenen Apartments sowie das Ladenlokal befinden sich im Erdgeschoss einer Immobilie, die um 1979 in Goch auf einem ca. 2.457 m² großen Grundstück erstellt wurde (Miteigentumsanteil).

Die neun Apartments sind zwischen ca. 29 m² und ca. 43 m² groß, insgesamt beträgt deren Wohnfläche ca. 308 m².

Über separate Eingangstüren kommt man in die Wohn- und Esszimmer mit Kochgelegenheit. Die Größen der Wohn-/Esszimmer variieren zwischen ca. 16 m² und 20 m². Je nach Schnitt verfügen die Wohnungen über ein Schlafzimmer bzw. eine Schlafnische sowie ein schönes, innen liegendes Badezimmer.

Alle Apartments sind barrierefrei, modern und hell möbliert und vermietet.

Ausstattungen:

- Fenster mit Dreifachverglasung
- Sichtschutzinnenjalousien im Wohnzimmer
- Verdunkelungsjalousien im Schlafzimmer
- Oberböden mit PVC-Laminat
- Deckenlampen (größtenteils Spots)
- Teeküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Mikrowelle, Spüle, Schränken
- Bett mit Matratze und Lattenrost
- Nachtkonsole (Nachttisch)
- Kleiderschrank
- Anrichte
- Sofa (zweisitzig)
- Couchtisch
- Esstisch mit zwei Stühlen
- Bad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, hellen Kacheln, Dusche (mit Vorhang), WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Spiegel, Ablageregal, Handtuchhalter

Vor den Wohnungen liegen jeweils eine eigene Terrasse und ein Pkw-Stellplatz.

Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss des Hauses noch ein praktischer Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum (mit Münzautomat) zur Verfügung, die gemeinschaftlich von den Mietern genutzt werden können.

Das Ladenlokal (ca. 61 m²) dient aktuell als Eisdiele und ist langfristig vermietet.

Ein Hausmeister kümmert sich um Müll und Reinigung der Gehwege. Eine Hausverwaltung kann mit der Betreuung des Objektes beauftragt werden.

- Die Gocher Fußgängerzone ist fußläufig etwa zehn Minuten entfernt.
- Die Niers und den zugehörigen (Rad-)Wanderweg erreicht man in zwei Minuten.
- Jeweils fünf Fahrminuten bis zur Autobahn (A 57) und zum Bahnhof.
- Öffentliche Verkehrsmittel und Krankenhaus fünf Gehminuten.
- Bundeswehrstandorte Kalkar und Uedem zehn Fahrminuten.
- Flughafen in Weeze zehn Fahrminuten.
- Hochschule Niederrhein in Kleve 15 Fahrminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Kaltmieteinnahmen für die Apartments und das Ladenlokal betragen ca. EUR 49.440,-- pro Jahr.

Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 760.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Nutzfläche: 61,00 m², Wohnfläche: 308,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154001

10 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a00196b0
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Ihr Kontakt:
Herr Christopher Bley
+
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
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