Interessantes Mehrfamilienhaus in direkter Rheinlage mit Gewerbeeinheit

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 260,00 m² 11
kalaydo.de-Code ab039695
Anzeige vom 24.03.2019
Objekt-Nr. 2PLDX4G
Referenznummer 79
Kaufpreis 495.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 56329 St. Goar
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.435,00 m²
Baujahr 1999
Balkon, Terrasse
Einliegerwohnung
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 03.05.2025

St. Goar gehört zum Landkreis ,,Rhein-Hunsrück" und zur Verbandsgemeinde Sankt Goar-Oberwesel. Der bekannte und beliebte Fremdenverkehrsort liegt linksrheinisch am romantischen Rhein im Weltkulturerbe Mittelrheintal nur wenige hunderte Meter stromabwärts der Loreley.
Die rund 10.000 Einwohner verteilen sich auf einer Fläche von 9.865 ha. Die nächst größeren Städte sind Koblenz, welches ca. 35km entfernt liegt und Bingen am Rhein in ca. 30km Entfernung. Den Flughafen Frankfurt/ Hahn erreichen Sie in 50 Minuten.
Durch die am Objekt vorbeiführende Bundesstraße 9 wird das Objekt von Touristen aus aller Welt besucht.

Das interessante Objekt ist zur Zeit leerstehend und wird aus Altersgründen verkauft.
In der Vergangenheit wurde das Erdgeschoss als Restaurant genutzt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 8 Gästezimmer mit Duschbad und die ca. 95 m² große Eigentümerwohnung.
Das Restaurant, die Küche und die Wohnräume sind komplett eingerichtet und eignen sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nach einem Umbau eignet sich dieses Objekt auch als Mehrfamilienhaus in 1. Rheinblicklage ohne Hochwassergefahr!


Sehr gerne beraten und informieren wir Sie über weitere Details des Objektes.

Willkommen an Bord "Das Boot"

Das 1999 erbaute und seitdem außen und innen gut gepflegte Objekt befindet sich direkt am Rheinufer und an der B 9 verkehrsgünstig gelegen, mit Bus- und PKW- Parkplätzen am Haus und ist architektonisch wie ein Rheindampfer gestaltet.

Von der herrlich überdachten Rheinterrasse genießen Sie das bunte Treiben der Schiffe auf dem Rhein.


Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, laden wir Sie ein, das Objekt bereits im Vorfeld an Ihrem PC zu besichtigen. Wir haben dafür eine 360 Grad Besichtigungstour angelegt. Kopieren Sie dafür bitte den nachfolgenden Link in Ihren Browser https://ogulo.de/tour/2312/73S252i2

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Nutzfläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 9, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 30.00

kalaydo.de-Code: ab039695
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Herr Wolfgang Zell
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Zell-Immobilien Ihr Rheingau-Spezialist
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim am Rhein
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56329 St. Goar