Interessantes Wohn- und Geschäftsanwesen

Kaufpreis Fläche
611.000,00 € ca. 390,00 m²
kalaydo.de-Code a0001418
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2CDFZ4V
Referenznummer 0-10006884
Kaufpreis 611.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 74523 Schwäbisch Hall-Hessental
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Fläche ca. 390,00 m²
Nutzfläche ca. 946,00 m²
3 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Fernheizung, Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 115,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.07.2016 bis 30.06.2026

Reizvolles Wohn- und Geschäftsanwesen in zentraler Ortslage von Hessental. Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Ein-/Zweifamilienwohnhaus und einer angebauten Bankgeschäftsstelle mit darüberliegender 3 ?-Zimmer-Dachwohnung. Das Wohnhaus ist im Erd- und Dachgeschoss großzügig aufgeteilt mit ca. 163 m² Wohnfläche. Die Bankgeschäftsstelle mit ca. 124 m² Nutzfläche wurde 2011 modernisiert und ist sehr gut vermietet. Darüber befindet sich eine 1995 ausgebaute, gepflegte Dachwohnung mit Balkon und ca. 102 m² Wohnfläche. Zum Objekt gehören zwei Einbauküchen, drei separate Gasbrennwertheizungen, große zusätzliche Lager- und Nutzflächen im Untergeschoss, drei Carport- sowie mehrere Außenstellplätze. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage, hier ist eine Bruttomietrendite von knapp 5 % p.a. realistisch zu erzielen.

Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08127007

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0001418
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Ihr Kontakt:
Herren Thomas Fellner und Uwe Schierle
/-
VR Bank Schwäbisch Hall-Crailsheim eG
Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1
74523 Schwäbisch Hall
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74523 Schwäbisch Hall-Hessental