interessantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.320.000,00 € ca. 508,00 m² 15
kalaydo.de-Code a05c5287
Anzeige vom 19.10.2017
Objekt-Nr. 2G3GR4S
Referenznummer VK 17099
Kaufpreis 1.320.000,00 €
7 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 63225 Langen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 508,00 m²
Grundstücksfläche ca. 455,00 m²
Baujahr 1990
7 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 106,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.03.2027

Langen ist eine Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach, Hessen, zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen ist Hauptsitz der Deutschen Flugsicherung; in direkter Nachbarschaft hierzu befinden sich das Paul-Ehrlich-Institut und das Ausbildungszentrum des Deutschen Wetterdienstes. Zudem hat Fujitsu Semiconductor Europe in Langen seinen Hauptsitz.

Die Autobahnanschlüsse A 5 und A 661 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Regionalexpress, die S-Bahn - im Taktverkehr Richtung Frankfurt und Darmstadt, sowie zahlreiche Buslinien innerhalb Langens machen Sie unabhängig vom eigenen Auto.

- neue Öl-Brennwertheizung
- keinerlei Instandhaltungsstau
- TOP - eingelaufene Arztpraxen
- sehr großzügige Wohnungen

In zentraler Lage von Langen erwartet Sie dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus.

Das gepflegte Haus besteht aus 4 Einheiten, 2 Wohnungen mit zusammen 262 qm Wohnfläche und 2 Arztpraxen mit zusammen 246 qm Fläche.

Die Aufteilung der Etagen ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Arztpraxis mit 166 qm Fläche

1. Obergeschoss
- Arztpraxis mit 71,70 qm Fläche
- 3-Zimmerwohnung mit 102,70 qm Wohnfläche

2. Obergeschoss
- 5-Zimmerwohnung mit 159,40 qm Wohnfläche

Die Arztpraxen sind zeitgemäß ausgestattet, die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Standardausstattung, die gehobene Wohnung im 2. Obergeschoss ist mit einer großen Dachterrasse ausgestattet.

Aktuell beträgt die Jahresmiete 57.000 Euro, die beiden Wohnungen werden frei und können zu einem aktuellen Mietzins vermietet werden. Die beiden Arztpraxen werden seit Jahren von den gleichen Mietern betrieben.

Das Haus ist generell gepflegt und technisch in einem einwandfreiem Zustand, die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.

Widerrufsbelehrung:
Wir informieren Sie, dass Sie Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform widerrufen können. Unter http://www.terrakon.de/Widerrufsbelehrung.htm ersehen Sie die Widerrufsbelehrung. Die Widerrufsbelehrung greift, wenn der Maklervertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt und es sich um einen Vertrag zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher handelt. Unter bestimmten Voraussetzungen können wir vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden.

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Weitere Angebote unter: www.terrakon.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende - terrakon Immobilienberatung Inh. Roswitha Mäding und ggf. deren Beauftragte - erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.terrakon.de/AGB.htm, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

3 Etagen

7 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05c5287
57 Aufrufe online seit 19.10.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Info Verkauf
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terrakon Immobilienberatung
Auf der Beune 26 A
64839 Münster (bei Dieburg)
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