Interessantes ausbaufähiges Einfamilienhaus in der Innenstadt von Anklam zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 90,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07f04bb
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2KREY4E
Referenznummer ET198
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % des KP incl. MwSt
Stadt 17389 Anklam
Straße Ravelinstraße 3
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.05.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 285,00 m²
Baujahr 1976
voll unterkellert
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 235,17 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 18.03.2028

Anklam, die Geburtsstadt Otto Lilienthals, ist die Heimat von ca. 13.300 Einwohnern. Anklam wurde 1243 das erste Mal urkundlich erwähnt. 1264 hat der Ort das Stadtrecht erhalten und ist 1283 dem Städtebund der Hanse beigetreten. Direkt im Peene-Urstromtal gelegen, ist Anklam von reichhaltigen Naturschutzgebieten und Naturerlebnisräumen umgeben. In der Hansestadt und ihrer Umgebung zeugen zahlreiche (bau-) historische Sehenswürdigkeiten von ihrer bewegten Geschichte. Anklam ist durch seine Nähe zum Meer, den Stränden, Ostseebädern und -Inseln ein attraktives Ausflugs- und Reiseziel. Zu den Touristischen Angeboten gehören z.B. das Otto-Lilienthal-Museum, das Museum im Steintor und das Aeronauticon am Flugplatz. Dank seiner Potentiale gilt Anklam aber auch als zukunftsfähiger Wirtschaftsstandort.

Gestalten, planen und genießen Sie Ihr Leben in der Hansestadt Anklam. Entspannen Sie am Peeneufer. Erfreuen Sie sich am Flair der Backsteingotik. Erleben Sie einmalige Kulturmomente in der Hansestadt am Amazonas des Nordens. Hier haben wir Informationen zu vielfältigen Aspekten des wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Lebens in Anklam für Sie zusammengestellt.

Ein interessantes Wohnhaus auf 3 Ebenen mit Ausbaureserven im Dachgeschoss und 1.OG.
Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit ständig auf einen modernen Standard gebracht, auch wenn verständlicherweise der Zahn der Zeit sich auch bereits bemerkbar macht und schon ein wenig in die Jahre gekommen ist. Eine Modernisierung u.a. der Elektroleitungen ist angeraten.

Ein interessantes zum Großteil bereits modernisiertes Ein- Familienhaus in zentraler Lage in der Stadt Anklam steht zum Verkauf.
Das Haus wurde ca. 1976 massiv errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele mit einer kleinen ausbaufähigen Kammer, Wohnzimmer und ein kleines Arbeitszimmer, welches ehemals als Küche genutzt wurde. Vom Flur aus sind die Garage und das Grundstück begehbar.
Im OG befinden sich eine Küche, ein kleines saniertes Bad mit einer neuen Dusche, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer. Eine Teilfläche wird als Abstellraum genutzt und kann bei Bedarf u.a. für die Erweiterung des Bades genutzt werden.
Der Spitzboden ist ausbaubar. Dort befindet sich u.a. die Heizungsanlage.
Diese Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde ca. 1992 neu eingebaut und wird jedes Jahr regelmäßig von einer Fachfirma gewartet.
Die Kunststofffenster und Haustür wurden im Jahre 2003 neu eingebaut.
Die vordere Fassade wurde zwischenzeitlich renoviert und neu gestrichen! Auf dem geschlossenen Hofgrundstück befinden sich 2 Terrassen und ein Geräteschuppen.
Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.
Sie dient auch als Durchgang zum Grundstück.

Das Haus kann ab ca. Mai 2018 übergeben werden. Der Kaufpreis in Höhe von 125.000,-€ versteht sich als Verhandlungsbasis. Bei ernsthaften Interesse bitten wir um einen Kauf Angebot!
Gern sind wir ihnen bei der Suche und Beratung nach einer günstigen Finanzierung behilflich!

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07f04bb
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Ihr Kontakt:
Firma Ulf-Michael Graske
Graske Immobilien
Wasserstr. 63
18439 Stralsund
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Ravelinstraße 3, 17389 Anklam